Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Calle Mayor, Banyeres de Mariola

Descubre esta fantástica casa de 4 plantas situada en el encantador municipio de Banyeres de Mariola, a escasos metros del emblemático Castillo de Banyeres. Una vivienda con múltiples posibilidades, ideal tanto como residencia habitual como inversión, en un entorno privilegiado.

La propiedad se distribuye de forma funcional y amplia:
-En la planta sótano, encontramos un gran patio exterior que aporta luz natural, junto con tres salas polivalentes y un práctico trastero.
-La planta baja dispone de recibidor, una habitación, un baño completo, un aseo, cocina independiente y acceso a una agradable terraza exterior.
-En la planta primera, la vivienda ofrece un espacioso salón-comedor, una segunda cocina, acogedora salita con chimenea, una habitación simple, tres habitaciones dobles, dos baños completos y una despensa.
-Por último, la planta segunda cuenta con dos habitaciones adicionales, un baño completo, un trastero y una espectacular terraza-solárium con vistas despejadas a la montaña.

Ubicada en un enclave único, esta vivienda es perfecta para quienes buscan calidad de vida, rodeados de naturaleza, tranquilidad y aire puro. Un lugar ideal para vivir en un ambiente rural, apacible y con encanto, sin renunciar a la amplitud y versatilidad que ofrece esta estupenda casa.

El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor.
• Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900€).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400€).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450€).
• Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.

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