- 4 Zi.
- 3 Badezimmer
- 577 m²
Country house zum Verkauf in Carrer del Castell, 1, Banyeres de Mariola
Banyeres de Mariola
Edificio bajo el castillo con terraza 88 m²: vivienda local garaje (577 m² Catastro)
Se vende conjunto único en pleno centro de Banyeres de Mariola, justo bajo el castillo: una propiedad con un potencial difícil de encontrar por su configuración y tamaño.
577 m² construidos (según Catastro) en 3 referencias catastrales contiguas, con vivienda local cochera comunicados interiormente y terraza privativa de 88 m².
Ideal para quien busca una reforma integral con un resultado espectacular: gran vivienda familiar, vivienda estudiotaller, o ampliación de vivienda aprovechando el local (sujeto a normativa y licencias).
SUPERFICIE Y DESGLOSE (muy claro, sin líos)
Total construidos Catastro: 577 m² (3 referencias contiguas).
Vivienda: 237 m²
Planta baja: 69 m²
Planta primera: 77 m²
Planta segunda: 77 m²
Terraza adicional: 14 m²
Local (uso industrial): 252 m²
Planta baja: 126 m²
Planta primera: 126 m²
Cocheraalmacén: 88 m²
Terraza privativa: aprox. 88 m² (exterior, gran valor añadido)
DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA
Vivienda de 3 plantas, con estancias amplias y buena altura de techo:
4 dormitorios (1 en planta primera y 3 en planta segunda)
Zona de día con salón–comedor amplio y cocina independiente
Bañosaseos (a actualizar)
EL GRAN DIFERENCIAL: LOCAL ACCESOS POSIBLE AMPLIACIÓN
El local dispone de ventanas y varios accesos, lo que abre posibilidades reales de proyecto:
Acceso por puerta a cota 1,40 m respecto a la calle
Portón de garaje con rampa de acceso
Comunicación interior con la vivienda y la cochera
➡️ Posibilidad de ampliar vivienda mediante cambio de uso del local, sujeto a normativa y licencias municipales.
UBICACIÓN Y ACCESOS (dos calles)
Entrada principal vivienda: C Felipe V, 5
Local y cochera: fachadaacceso por Calle Castillo
Todo en el centro del pueblo, con el encanto de estar bajo el castillo.
ESTADO
Propiedad para reforma integral.
Punto a favor: vivienda y cochera con forjado moderno; el local presenta estructura de maderavig
Eigenschaften
Immobilientyp
FincaVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarZustand
RenovierungsbedürftigAlter
70 bis 100 JahreGarage
PrivatAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:DEmissionen:156 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:DEmissionen:33 kg CO₂ m² / Jahr
- Schränke
- Heizung
- Abstellraum
- Waschküche
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
644 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
644 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
179.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
19.803 €
Gesamtkosten der Immobilie:
198.803 €
Eigenkapital:
35.800 €
Hypothekenbetrag:
163.003 €
Gesamtzinsen:
68.858 €
Gesamtkosten mit Hypothek
267.661 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.




