Country house zum Verkauf in Carrer del Castell, 1, Banyeres de Mariola

Edificio bajo el castillo con terraza 88 m²: vivienda local garaje (577 m² Catastro)

Se vende conjunto único en pleno centro de Banyeres de Mariola, justo bajo el castillo: una propiedad con un potencial difícil de encontrar por su configuración y tamaño.
577 m² construidos (según Catastro) en 3 referencias catastrales contiguas, con vivienda local cochera comunicados interiormente y terraza privativa de 88 m².

Ideal para quien busca una reforma integral con un resultado espectacular: gran vivienda familiar, vivienda estudiotaller, o ampliación de vivienda aprovechando el local (sujeto a normativa y licencias).

SUPERFICIE Y DESGLOSE (muy claro, sin líos)

Total construidos Catastro: 577 m² (3 referencias contiguas).

Vivienda: 237 m²

Planta baja: 69 m²

Planta primera: 77 m²

Planta segunda: 77 m²

Terraza adicional: 14 m²

Local (uso industrial): 252 m²

Planta baja: 126 m²

Planta primera: 126 m²

Cocheraalmacén: 88 m²

Terraza privativa: aprox. 88 m² (exterior, gran valor añadido)

DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA

Vivienda de 3 plantas, con estancias amplias y buena altura de techo:

4 dormitorios (1 en planta primera y 3 en planta segunda)

Zona de día con salón–comedor amplio y cocina independiente

Bañosaseos (a actualizar)

EL GRAN DIFERENCIAL: LOCAL ACCESOS POSIBLE AMPLIACIÓN

El local dispone de ventanas y varios accesos, lo que abre posibilidades reales de proyecto:

Acceso por puerta a cota 1,40 m respecto a la calle

Portón de garaje con rampa de acceso

Comunicación interior con la vivienda y la cochera
➡️ Posibilidad de ampliar vivienda mediante cambio de uso del local, sujeto a normativa y licencias municipales.

UBICACIÓN Y ACCESOS (dos calles)

Entrada principal vivienda: C Felipe V, 5

Local y cochera: fachadaacceso por Calle Castillo
Todo en el centro del pueblo, con el encanto de estar bajo el castillo.

ESTADO

Propiedad para reforma integral.
Punto a favor: vivienda y cochera con forjado moderno; el local presenta estructura de maderavig