Country house zum Verkauf in Aldea Abaixo, Baltar

CASA SEÑORIAL HISTÓRICA EN GALICIA- OURENSE SUR – PATRIMONIO DE ALTO VALOR
A LOS PIES DE LA MAJESTUOSA SIERRA DO LAROUCO. UN LEGADO DE DISTINCIÓN Y EXCLUSIVIDAD EN EL NORTE DE ESPAÑA.

ENCLAVE PRIVILEGIADO Y ARQUITECTURA NOBLE
Sumérjase en la autenticidad de la Galicia interior. Esta casa señorial en el concello de Baltar se posiciona como un punto estratégico con un gran valor.

Ideal tanto para un proyecto de turismo rural exclusivo como para una residencia privada de prestigio en una zona con una autenticidad inigualable.

Ubicada a los pies de la majestuosa Sierra do Larouco, se encuentra a las puertas del Parque Natural Gerês-Xurés y muy próxima a las rutas del Camino de Santiago, garantizando un entorno de gran atractivo y valor paisajístico.

Construida originalmente en 1812 (dotándola de un gran legado histórico), la propiedad ha sido objeto de una completa rehabilitación en el año 2000, respetando la arquitectura tradicional gallega. El proceso unió el estilo y valor de la piedra originaria y la madera de castaño noble, culminando en el máximo confort. Cada espacio ha sido diseñado de un carácter propio, y adaptándose perfectamente a cada rincón con una calidad inigualable.

ATRACTIVOS TURÍSTICOS Y CULTURALES
El enclave ofrece una incomparable riqueza histórica, cultural y de ocio:

A solo 5 km se encuentra el histórico Couto Mixto, antigua micro-nación de independencia y contrabando, ideal para rutas culturales.

Patrimonio Medieval: Cercanía al imponente Castillo de Monterrei.

Tradición y Fiesta: Próxima a Xinzo de Limia (Entroido) y Montealegre (Portugal), que alberga el Campeonato Mundial de Rallys de Coches.

ACCESIBILIDAD CLAVE
Ourense capital (50 Km), Aeropuerto de Oporto (160 Km) y Montealegre (Portugal, 16 Km).

CALIDADES Y COMODIDAD
Acabados premium (grifería italiana, madera de castaño). Dispone de Siete amplias habitaciones (todas con baño integrado y acceso independiente) y Suite exclusiva.

LUMINOSIDAD Y OCIO
Su orientación garantiza estancias soleadas y luminosas. Incluye un magnifico salón con chimenea, dos comedores, cocina profesional y zona de lavandería. Disfrute de Piscina Climatizada y Jacuzzi cubierto en sus cuidados y magníficos jardines.

BIENESTAR Y TERMALISMO
Ubicación diferencial por su acceso a la zona termal:

Termas en España: El Paseo Termal de Ourense Capital (50 km), que incluye los complejos de A Chavasqueira y Outariz; las Termas Romanas de Aquis Querquennis en Bande (47 min) y el Balneario de Lobios.

Termas en Portugal: Históricas Termas de Chaves (49 min).

INVERSIÓN Y ALTO RENDIMIENTO
Un patrimonio de alto valor con doble vocación: hogar privado o explotación de lujo como un Pequeño Hotel Rural.

EXPLOTACIÓN TURÍSTICA AUTORIZADA: Actividad operativa con licencia activa. Cuentas con licencias independientes como Casa Rural y Restaurante para 40 comensales. La propiedad demuestra su alta demanda y calidad participando en la actualidad en el prestigioso Programa do Outono Gastronómico da Xunta de Galicia, encontrándose al completo de ocupación durante la campaña.

PROYECCIÓN ECONÓMICA: Activo consolidado, con historial de éxito demostrable y calidad certificada.

SU OPORTUNIDAD DE POSEER UN LEGADO GALLEGO, LISTO PARA GENERAR VALOR Y EXPERIENCIAS MEMORABLES.

GESTIÓN EXCLUSIVA. Contacte directamente y coordine su visita privada.

INFORMACIÓN ADICIONAL: "En cumplimiento con la normativa vigente, se informa de que el precio de venta indicado no incluye, gastos de financiación, ni impuestos derivados de la transmisión (I.T.P., ó I.V.A. y AJD, según corresponda ), así como los honorarios de Notaría, Registro de la Propiedad según aranceles establecidos, así como cualquier otro gasto inherente a la compraventa que, por ley, pudiera corresponderle a la parte compradora." Honorarios de la agencia incluidos en precio de venta.