Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Progrés - Pep Ventura

OPORTUNIDAD INVERSORES!

Casa Adosada con Gran Potencial Urbanístico en Badalona.
Está ubicada a 500 metros de la playa.
Presentamos esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Badalona. Se trata de una casa adosada ideal para proyectos de rehabilitación integral o nueva promoción.

La propiedad destaca por las amplias posibilidades de crecimiento que ofrece la normativa urbanística de la zona:

Superficie actual: 108 m2 construidos.

Distribución actual: Planta baja y primera planta.

Potencial de construcción: Permitido PB + 2 plantas.

Máximo edificable: Hasta 225,26 m2.

Proyecto: Ideal para una vivienda unifamiliar de grandes dimensiones o promoción de pisos.

⚠️ Información Importante para Interesados
Debido a la situación jurídica de la propiedad, se deben tener en cuenta las siguientes condiciones de venta:

Estado de ocupación: El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente.

Visitas: No es posible realizar visitas al interior de la vivienda.

Perfil del comprador: Propiedad dirigida exclusivamente a inversores o compradores con recursos propios (dada la dificultad de tasación bancaria en estas condiciones).

Ubicación: Excelente comunicación con transporte público y servicios.

Nota legal: La propiedad se vende como cuerpo cierto y en su estado actual de ocupación. Se recomienda asesoramiento legal previo para la gestión del proceso de desocupación.
En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 299.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general:

(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña.
(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento