Wohnung zum Verkauf in Del Canigó, Progrés - Pep Ventura

Vivienda situada en Canigó, tercero real SIN ASCENSOR, con una distribución práctica. Es un piso para quien busque una vivienda con margen de actualización, pudiendo adaptarla a su gusto sin partir de cero y poder vivir cerca del metro, centro y el mar de Badalona.
La vivienda cuenta con salón-comedor de 12,79 m², ( 3,43 × 3,72 m).
Vamos a descubrir el resto de la vivienda, con algunos espacios pequeños pero bien aprovechados!

El recibidor dispone de armario empotrado y ocupa una superficie total aproximada de 1,90 m², (1,22 × 1,55 m) . A continuación encontramos el pasillo distribuidor de habitaciones, de 3,87 m², (0,85 × 4,54 m). El pasillo cuenta en el altillo una zona de almacenaje de 2,48 m de largo por 0,81 m de ancho, útil para ganar capacidad de orden.
La cocina es independiente, con ventana a patio de luces, y ocupa una superficie aproximada de 4 m², (1,48 × 2,74 m). Dispone de gas natural, hueco para horno y extracción. La cocina necesita actualización, pero mantiene una distribución funcional.

La habitación principal tiene una superficie aproximada de 9,73 m², (3,90 × 2,50 m). Desde esta estancia se accede al lavadero, de 1,40 m², (0,88 × 1,59 m). En esta zona se encuentra la caldera y el espacio de desagües para lavadora, además de una pica y ventana a patio interior.
La segunda habitación es individual y actualmente se utiliza como vestidor. Tiene una superficie aproximada de 5,5 m², (3,00 × 1,85 m.)
La tercera habitación es exterior a calle Canigó y tiene una superficie aproximada de 7,28 m², (2,14 × 3,40 m.)
El baño es de dimensiones reducidas, por lo que detallamos las medidas para que no haya dudas. La zona principal del baño ocupa aproximadamente 1,23 m², (1,37 × 0,90 m), y cuenta con ventana a un patio interior de tuberías del edificio. La zona donde se aloja el plato de ducha tiene una superficie aproximada de 1,15 m², (1,55 × 0,74 m.)

La vivienda dispone de radiadores individuales de gas natural en todas las estancias. Los tubos de la calefacción van vistos por el exterior. Las puertas interiores son de madera sencilla y fueron cambiadas hace aproximadamente 15 años. Las ventanas cuentan con mosquiteras, cerramientos de aluminio sencillo en color gris y persianas manuales.

Un punto importante es que la finca ES HIPOTECABLE, lo que permite plantear la compra mediante financiación bancaria.
Información importante sobre la finca: existe una posible derrama futura, destinada al refuerzo de forjados. Esta derrama todavía no está aprobada formalmente, se prevé entre 11.000 y 20.000€. El precio publicado no incluye este importe ni se ha calculado teniendo en cuenta este posible gasto, por lo que el comprador deberá contemplarlo aparte en caso de que finalmente se apruebe.
De forma opcional, se vende aparte una plaza de parking doble situada justo enfrente 14,72 m2. (Consulta el precio)
Actualmente 50€ de gastos mensuales de comunidad.
Algunas imágenes pueden corresponder a recreaciones virtuales orientativas de cómo podría quedar la vivienda tras una actualización estética.

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El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni honorarios de intermediación inmobiliaria y financiera.