Erdgeschoss zum Verkauf in Llefià

**PISO ALQUILADO CON RENTABILIDAD CERCANA AL 8 % · 2 HABITACIONES · SOLO INVERSORES** LA CASA AGENCY PRESENTA Piso en venta en Carretera de Santa Coloma, Badalona, ubicado en una zona bien comunicada y con todos los servicios al alcance.

La vivienda cuenta con 48 m2 construidos según Catastro y está situada en una planta baja, con una particular distribución tipo dúplex. La finca fue construida en 1962.Actualmente se encuentra alquilada por **890 € mensuales**, con contrato vigente hasta diciembre de 2028. Con un precio de venta de 134.000 €, genera una rentabilidad aproximada del 8 %. La venta se realizará respetando el contrato de arrendamiento vigente.Los gastos ordinarios son contenidos: aproximadamente 35 € mensuales de comunidad y 200 € anuales de IBI.La ubicación cuenta con parada de autobús junto al edificio y permite llegar caminando a la estación de Metro L2 Artigues | Sant Adrià. En los alrededores encontramos colegios, comercios, instalaciones deportivas, piscina municipal, servicios sanitarios y acceso rápido a las rondas.
Una oportunidad dirigida a inversores que busquen una vivienda reformada, con contrato de alquiler en vigor e ingresos desde el primer día Se pueden realizar visitas concertadas.

El precio no incluye impuestos, gastos de compraventa, honorarios de agencia.