- 3 Zi.
- 2 Badezimmer
- 179 m²
- 126 m² Gelände
Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Carrer de la Independència, Bufalà
Badalona
SANTA ANA 2025 REAL ESTATE SL VENDE: ¡Exclusiva propiedad en Bufalà!
Una oportunidad ideal tanto para quien busca una vivienda amplia y lista para entrar a vivir, como para quien desea una inversión con rentabilidad desde el primer día. Además, los honorarios de agencia son asumidos por la parte vendedora, por lo que el comprador no paga comisión.
Se trata de una casa adosada de dos plantas con una espectacular terraza-solárium y un local comercial en planta baja, actualmente en funcionamiento y con una trayectoria de 18 años de estabilidad y pagos puntuales, aportando un valor añadido muy atractivo a la finca.
La vivienda destaca por la amplitud de sus espacios, su excelente distribución y la versatilidad de uso que ofrece, convirtiéndose en una opción muy interesante tanto a nivel residencial como para quien quiera desarrollar un proyecto con diferentes posibilidades de explotación.
La finca fue reformada integralmente hace aproximadamente 20 años y cuenta con la fachada renovada en 2021. Dispone de suelos de parquet/laminado, ventanas de aluminio Climalit oscilobatientes con mosquiteras, calefacción de gas natural, aire acondicionado tipo split y acceso adaptado mediante silla-rampa.
Distribuida en dos plantas, nos encontramos en la planta principal con:
- Amplio y luminoso salón-comedor de aproximadamente 19,5 m²
- Balcón con toldo eléctrico
- Cocina equipada con inducción, horno empotrado, campana extractora y ventilación natural.
- Tres (3) habitaciones, de las cuales dos habitaciones son dobles, exteriores a patios ventilados, y una habitación individual con ventana al patio interior
- Baño completo con plato de ducha
- Patio interior, donde se ubican la caldera y la zona de lavado
- Amplia terraza-solárium, un espacio exterior amplio y con muchísimas posibilidades de disfrute.
La planta baja se compone de vivienda y local comercial. Distribuida de la siguiente manera:
- Salón-comedor con preciosa chimenea
- Cocina
- Baño reformado recientemente, con plato de ducha
- Amplia sala polivalente, actualmente funcionando como trastero o almacén
- Local comercial separado de la vivienda mediante tabique
La propiedad incluye dicho local comercial de aproximadamente 48 m² con aseo, actualmente alquilado, convirtiendo esta finca en una excelente oportunidad para quien busca combinar vivienda e ingresos recurrentes o realizar una inversión con diferentes opciones de rentabilidad.
Ubicada en una de las zonas más demandadas de Badalona, en el barrio de Bufalà, la vivienda se encuentra rodeada de servicios, comercios, transporte público y excelentes conexiones.
Ven a verlo antes de que desaparezca del mercado!
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Te hacemos una valoración gratuita y sin compromiso, basada en mercado real (no estimaciones infladas).
Además, te acompañamos con asesoramiento financiero personalizado para que tomes decisiones con seguridad. Contamos con más de 5 años cerrando operaciones con éxito.
Información importante:
IBI: 530 €/año
*El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, de gestoría ni registrales, los cuales pueden subir hasta un 15% sobre el valor de compra del inmueble dependiendo situación del cliente comprador, ya sea por bonificaciones, edad, u otros casos puntuales. Los honorarios de gestión hipotecaria no están incluidos en el precio del anuncio, así como tampoco los gastos derivados de la obtención de préstamo hipotecario (si procede)*
Eigenschaften
Immobilientyp
ReihenhausVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarAusrichtung
SüdwestenHeizung
ErdgasZustand
Sehr gutAlter
70 bis 100 JahreAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
- Parkett
- Terrasse
- Wohnküche
- Elektrische Haushaltsgeräte
- Backofen
- Mikrowelle
- Balkon
- Cocina Equipada
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.912 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.912 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
535.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
55.847 €
Gesamtkosten der Immobilie:
590.847 €
Eigenkapital:
107.000 €
Hypothekenbetrag:
483.847 €
Gesamtzinsen:
204.394 €
Gesamtkosten mit Hypothek
795.241 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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