Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Calle Residencial Ciudad de Córdoba, Aznalcázar

CHALET EXCLUSIVO CON ENCANTO RÚSTICO EN LAS MINAS GOLF (AZNALCÁZAR) – ENTORNO DE DOÑANA, CON JARDÍN, PARKING Y TERRAZAS.

En Vértice Estate presentamos en exclusiva este magnífico chalet unifamiliar adosado de 90 m² útiles (117 m² totales), situado en la prestigiosa Urbanización Las Minas Golf, en Aznalcázar. Un entorno residencial idílico, seguro y rodeado de naturaleza, a las puertas de Doñana y a solo 30 minutos de Sevilla capital.
La propiedad se encuentra en un estado de conservación impecable. Destaca por su fantástica luminosidad, una distribución óptima en dos plantas y un cuidado diseño rústico andaluz que aporta un carácter elegante y acogedor a cada estancia.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
Exteriores privados
• Jardín frontal: Parcela delantera con césped natural y zona empedrada, ideal para el relax exterior o mascotas.
• Doble porche techado: Dividido en dos ambientes (zona de comedor exterior para barbacoas y rincón chill-out).
• Aparcamiento y Trastero: Incluye una plaza de parking privada de 13 m² en escritura, ubicada junto a la casa. Cuenta también con un práctico trastero pequeño, oculto bajo la escalera exterior.

Planta Baja (Suelos de gres rústico)
• Cocina Independiente: Totalmente amueblada, con encimera de granito y doble ventanal exterior que aporta luz y ventilación cruzada. Destaca su espectacular techo revestido de madera con vigas rústicas cruzadas.
• Aseo de Cortesía: Impecable, con lavabo e inodoro, ventana exterior y un elegante techo de madera a juego.
• Salón-Comedor: Amplio y climatizado, distribuido en dos ambientes bien definidos. Está presidido por techos altos con robustas vigas de madera vista y cuenta con salida directa al porche y al jardín a través de un gran ventanal acristalado.

Planta Alta (Confort con suelos de lamas de madera)
La subida se realiza por una cómoda escalera rústica con barandilla de forja. Toda esta planta destaca por la calidez de sus suelos continuos de lamas de madera.
• Dormitorio Principal: Muy luminoso, con vistas al jardín, climatización, armario empotrado integrado y techos realzados con espectaculares vigas de madera noble.
• Dormitorio Auxiliar: Habitación versátil con vigas de madera en el techo. Su gran atractivo es la salida directa a una terraza-solárium.
• Terraza-solárium: Privada y enmarcada por una elegante balaustrada de columnas de piedra, con impresionantes vistas despejadas a los pinares y la urbanización.
• Baño Principal: Completo con un original diseño que integra el suelo de madera de la planta alta creando un ambiente estilo spa.

SUPERFICIES
• Superficie construida: 90 m² habitables (repartidos en 45 m² en planta baja y 45 m² en planta alta).
• Superficie total de la parcela: 117,44 m² de parcela privada (que incluye el jardín de la vivienda, una plaza de aparcamiento en propiedad de 12,50 m² y 9,39 m² de paso común).

ENTORNO Y COMUNICACIONES
• Ubicación Privilegiada: Situado en el Entorno de Doñana, junto al Corredor Verde del Guadiamar y los Pinares de Aznalcázar. Aire puro, tranquilidad y un entorno natural protegido único.
• Excelentes Comunicaciones: A un paso de Aznalcázar y de los núcleos de Pilas y Benacazón (con acceso a todos los servicios, colegios y grandes supermercados).
• Rápido Acceso a la A-49: A solo 10 minutos de la autovía Sevilla-Huelva, lo que permite conexión con Sevilla en 30 minutos y con las playas de Huelva (como Matalascañas) en 1 hora aprox.

LA URBANIZACIÓN: SEGURIDAD Y CALIDAD DE VIDA
• Acceso cerrado con garita de seguridad y barrera automática.
• Entorno residencial exclusivo con un precioso lago naturalizado con fauna local.
• Parque infantil a solo 50 metros de la vivienda, aportando la máxima tranquilidad para las familias.

INFORMACIÓN LEGAL
En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio de venta no incluye honorarios de intermediación inmobiliaria, impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
Documento F.I.A. a disposición del consumidor.