Wohnung zum Verkauf in Avenida Cayetano Feu, 17, Ayamonte ciudad

Se vende acogedor apartamento en Av. Cayetano Feu 17, en Ayamonte, ubicado en un bonito conjunto residencial de estilo andaluz con patio interior cuidado y ambiente tranquilo. La vivienda cuenta con 55 m², más una terraza.
El apartamento dispone de 2 dormitorios, 1 baño con ducha y cocina abierta al salón, creando un espacio práctico y funcional.
Todas las estancias cuentan con ventanas al exterior, lo que aporta buena ventilación y luz natural, excepto el baño. Ninguna de las ventanas da directamente a la avenida principal, por lo que la vivienda es tranquila. Además, la vivienda dispone de aire acondicionado.

Se encuentra en un estado de conservación adecuado y listo para seguir utilizándose o rentabilizarse atraves de alquileres.

Actualmente la propiedad se encuentra alquilada por 400€ mensuales más gastos de agua y luz, con un inquilino serio y cumplidor que tiene previsto continuar, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con ingresos desde el primer momento.

Con un precio de 85.000€, ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 5.85%, en línea con el valor del alquiler actual, por debajo del valor real del mercado en Ayamonte, donde la demanda de alquiler sigue creciendo tanto a nivel residencial como turístico.

La zona es central y bien comunicada, cercana a comercios y servicios, así como al río Guadiana y a pocos minutos de Portugal y de las playas de la costa.

Una oportunidad ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad inmediata como para quienes desean una residencia en el sur con encanto y buen potencial.
La comisión de la inmobiliaria no está incluida en el precio y corre a cargo del comprador.