Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Avinyonet de Puigventós

CASA ADOSADA CON PISCINA, PORCHE Y VISTAS DESPEJADAS EN MAS PAU, A 6 KM DE FIGUERES

Imagina llegar a casa, abrir el comedor y salir directamente al porche acristalado y a la piscina, con el campo y el pueblo frente a ti. Una vivienda unifamiliar pareada lista para entrar a vivir, situada en una de las urbanizaciones residenciales más tranquilas y mejor comunicadas del Alt Empordà.

Vivienda de 1999, sólida y bien construida, distribuida en dos plantas sobre una parcela de aproximadamente 350 m², con piscina privada, jardín, garaje y un porche cubierto y acristalado para disfrutar durante todo el año.

Lo que más gusta de esta casa
Porche cubierto y acristalado junto a la piscina, con office-barra y barbacoa de obra: una estancia adicional para disfrutar en cualquier época del año.
Luminoso salón-comedor con cocina integrada mediante barra pasaplatos y salida directa al porche y a la piscina.
Solárium-terraza en planta superior con vistas abiertas y despejadas al campo y al pueblo, aportando gran luminosidad y privacidad.
4 dormitorios y 3 baños completos, uno de ellos equipado con bañera de hidromasaje.
Garaje privado con acceso directo a un baño situado en la planta baja.
Distribución

Planta baja:

Recibidor.
Salón-comedor con cocina integrada.
1 dormitorio doble.
1 baño completo con ducha, comunicado con el garaje.
Porche acristalado con salida a la piscina y al jardín.

Planta primera:

Distribuidor.
3 dormitorios (2 dobles y 1 individual) con armarios empotrados.
2 baños completos, uno de ellos con bañera de hidromasaje.
Salida al solárium-terraza.
Superficies
Parcela: aproximadamente 350 m².
Vivienda construida: 125 m² (69 m² en planta baja y 56 m² en planta primera).
Garaje privado: 32 m² (incluido en la propiedad).
Superficie total construida: 157 m².
Terrazas: aproximadamente 55 m² entre la terraza de planta baja y el solárium superior.
Porche cubierto y acristalado: superficie adicional de uso durante todo el año.
Características
Casa unifamiliar pareada distribuida en dos plantas.
Año de construcción: 1999.
Buen estado de conservación, lista para entrar a vivir.
Piscina privada, jardín y solárium-terraza con vistas despejadas.
Carpintería exterior de aluminio con ventanas oscilobatientes.
Calefacción mediante gas ciudad.
Persiana motorizada en el salón-comedor.
La zona: Mas Pau, lo mejor de los dos mundos

Urbanización residencial consolidada, tranquila y de baja densidad, integrada en un entorno natural de viviendas unifamiliares. Situada a aproximadamente 6 km del centro de Figueres y a pocos minutos de la estación del AVE Figueres-Vilafant, con conexión directa con Barcelona, Girona y la frontera francesa. Dispone de un cómodo acceso a la N-II y a la AP-7. Toda la oferta comercial, educativa y sanitaria de Figueres se encuentra a escasos minutos en coche, combinando la tranquilidad del entorno con unas agradables vistas despejadas al pueblo y a la sierra.

Información legal

El mobiliario y la decoración que aparecen en las fotografías son orientativos y no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso por escrito; la operación tiene por objeto el inmueble.

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia y protección del consumidor, se informa que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión.

La vivienda se transmitirá con la documentación obligatoria en vigor, incluyendo cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética (CEE).

Rayen Immobiliària – AICAT 12868 | API A14176