Haus oder Chalet zum Verkauf in Zapateira, 12, Morás - A Zapateira

Se presenta una excelente oportunidad de inversión en el Lugar de Uxes, en la Parroquia de San Esteban de Morás, Municipio de Arteixo. Se trata de una propiedad singular por sus dimensiones, distribución y versatilidad, ideal tanto para uso residencial como para desarrollo de diferentes proyectos empresariales o inmobiliarios.

El inmueble se compone de dos plantas. En la planta de sótano, con una superficie construida aproximada de 546,25 m², se encuentra un amplio espacio completamente diáfano, además del cuerpo de escaleras con su correspondiente rellano y cuarto de contadores.

La planta baja cuenta con una superficie construida aproximada de 521,25 m² y se distribuye en un porche de unos 25 m² que da acceso principal a la propiedad, un vestíbulo, el cuerpo de escaleras y dos espacios claramente diferenciados: por un lado, un local diáfano de aproximadamente 189,70 m² destinado a oficinas, perfectamente adaptable a múltiples actividades profesionales o comerciales; por otro, una amplia vivienda de unos 331,55 m², distribuida de forma funcional y preparada para uso residencial de gran capacidad o incluso para su transformación en varias unidades habitacionales.

El acceso a la propiedad es directo desde el exterior: a la planta sótano se accede por el viento Sur mediante un portalón de entrada, mientras que la planta baja dispone de acceso principal a través del porche orientado al Este. Ambas plantas están comunicadas interiormente por un cuerpo de escaleras, facilitando la integración o independencia de los distintos usos.

La edificación se encuentra rodeada en todos sus vientos por terreno sin edificar, formando una única finca con una superficie total de 20 áreas y 88 centiáreas, lo que añade valor adicional por su potencial urbanístico, de expansión o acondicionamiento exterior.

Una propiedad con gran potencial, versátil y con múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del inversor.

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa. Honorarios de intermediación a cargo del vendedor.