Wohnung zum Verkauf in Arroyo

REFERENCIA MA06813

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA!

Piso en venta en Plaza Mayor – Arroyo de la Encomienda (Valladolid)
Precio: 145.000 € (no negociable)

Presentamos esta excelente propiedad en la Plaza Mayor de Arroyo, una de las zonas con más encanto y proyección de la provincia. Se trata de una primera planta bifamiliar sin gastos de comunidad, ideal como inversión segura, ya que cuenta con inquilinos solventes y contrato en vigor hasta julio de 2026, con una renta mensual de 690 € y rentabilidad bruta del 5,5 %. Además, tiene un seguro en vigor que cubre impagos y suministros.

🏠 Características principales:

3 dormitorios amplios

1 baño completo

Salón luminoso y espacioso

Cocina independiente

Posibilidad de redistribución para añadir un segundo baño sin perder habitaciones

Calefacción individual y doble ventana de aluminio en toda la vivienda, garantizando aislamiento térmico y acústico

Vivienda muy luminosa, con orientación a dos calles

Tejado reformado y mejoras recientes en el mantenimiento general

Sin gastos de comunidad

📍 Ubicación inmejorable:

Situado en pleno corazón de Arroyo de la Encomienda, junto a la Plaza Mayor, en una zona tranquila y con todos los servicios a pie de calle.
Entorno ideal para familias, deportistas o quienes buscan calidad de vida a solo 5 minutos de Valladolid capital.

Cerca de:

Parada de autobús (Rotonda de la Vaca)

Merendero, iglesia y parques (Parque de los Lilos, paseo fluvial del río Pisuerga)

Río Shopping – IKEA – Carrefour (a menos de 10 min)

Campo de Golf La Galera

Supermercados, colegios, institutos y zonas verdes

Hotel con encanto "El Jardín de la Abadía", un antiguo convento mudéjar rehabilitado

Excelentes conexiones:
Rápido acceso a la A-6:

Valladolid (5 min)

Madrid (1h30 aprox.)

Ávila, Salamanca, Segovia y Palencia, a poca distancia

📄 Información adicional:

Dado que la vivienda está actualmente alquilada, se facilitará un dossier privado con fotos y vídeo únicamente a compradores realmente interesados y cualificados.
Las visitas presenciales solo se valorarán en caso de intención firme de compra.

Si buscas una inversión sólida, con inquilinos actuales y sin complicaciones de gestión, esta es tu oportunidad. Piso cuidado, en zona cotizada y con ingresos garantizados desde el primer día.