Haus oder Chalet zum Verkauf in Arrabalde

Oportunidad para quien busca espacio, varias viviendas y potencial, en un entorno tranquilo y bien comunicado.
Arrabal de (provincia de Benavente), a 25 km de Benavente y 30 km de La Bañeza.

🔹 VIVIENDA 1 – TOTALMENTE HABITABLE
Una casa grande, funcional y lista para entrar a vivir desde el primer día.
Superficies:
Planta baja: 42 m2
Primera planta: 60 m2
Segunda planta: 38 m2
Garaje en el mismo bloque: 18 m2
Terraza: 24 m2
Distribución:
Planta baja: cocina, salón, baño y acceso al garaje
Primera planta: 4 dormitorios y 1 baño
Segunda planta: 1 dormitorio + espectacular terraza de 24 m2
Características:
Ventanas de aluminio correderas (modelo antiguo)
Instalación de calefacción existente (actualmente estropeada, habría que renovar el sistema)
Chimenea
Totalmente amueblada
Suelos cerámicos
Escalera de caracol entre plantas
👉 Posibilidad real de hacer una escalera más cómoda aprovechando parte del garaje
Tejado en buen estado, de bovedilla
Una casa sólida, amplia y con muchas opciones de mejora sin ser una reforma obligatoria para entrar a vivir.

🔹 VIVIENDA 2 – PARA REFORMA INTEGRAL
Situada justo enfrente de la vivienda principal.
100 m2 distribuidos en dos plantas
Tejado en buen estado
El resto de la vivienda necesita reforma completa
Ideal como:
Segunda vivienda familiar
Casa de invitados
Garaje
Proyecto de inversión o alquiler

🍷 BODEGA
A unos 300 metros de las viviendas, se incluye una bodega, perfecta como espacio tradicional, almacenamiento o punto de reunión.

✅ CONJUNTO CON MUCHO POTENCIAL
Dos casas + bodega en un mismo núcleo, con opciones tanto para uso familiar, doble vivienda o inversión.
Si buscas metros, tranquilidad y posibilidades reales de mejora, esta propiedad merece una visita.

⚠️ Importante: el conjunto no está registrado actualmente en el Registro de la Propiedad. El comprador podrá regularizarlo tras la compra. Venta solo al contado, no hipotecable.
Información económica de la compraventa
De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLDCU), el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos, que serán de cuenta del comprador, salvo indicación expresa en contrario:
Impuestos:
– IVA: 10 % en primera transmisión de vivienda o 21 % en los supuestos legalmente aplicables, con AJD al tipo vigente en Asturias.
– ITP: en segunda o ulterior transmisión, se aplicará entre el 3 % y el 10 %, calculado sobre el mayor de estos valores: precio de compraventa, valor de referencia catastral o valor comprobado por la Administración.
Notaría y Registro:
Gastos sujetos a arancel oficial, con un coste orientativo conjunto de entre el 0,5 % y el 1,5 % del precio de compraventa.
Honorarios de la agencia inmobiliaria:
Parte de los honorarios podrá estar incluida en el precio y asumida por el vendedor.
Los honorarios correspondientes al comprador no están incluidos y serán de su cuenta, ascendiendo a 2.000 € más IVA, según lo pactado.
Financiación:
En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser acordados directamente entre el comprador y la entidad financiera.
Para el cálculo del precio final definitivo, contacte con 661 537 176, donde se facilitará información personalizada según las circunstancias del comprador y la normativa vigente en Asturias.