Wohnungen zum Verkauf in Calle Hercules, 4, Costa del Silencio

Se vende acogedor apartamento en planta baja de 45 m2 ubicado en la zona de TenBel, en Costa del Silencio, una de las áreas más demandadas del sur de Tenerife por su tranquilidad, buen clima durante todo el año y cercanía al mar.

La vivienda cuenta con una distribución práctica y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de un dormitorio amplio y luminoso, un baño completo y una agradable zona de salón con cocina integrada en concepto abierto, creando un ambiente moderno, cómodo y acogedor.
Actualmente el apartamento está listo para entrar a vivir, aunque ofrece muchas posibilidades de actualización y decoración para convertirlo en un espacio moderno y con mucho encanto. Gracias a su distribución y potencial, es una vivienda perfecta para personalizar y revalorizar.

Al tratarse de una planta baja, ofrece un acceso muy cómodo y práctico, perfecto tanto para residencia habitual como para vacaciones o inversión. El apartamento forma parte de un complejo residencial con piscina comunitaria y zonas ajardinadas, ideales para relajarse, tomar el sol y disfrutar del excelente clima de Tenerife.

La ubicación es uno de sus grandes atractivos: situado cerca de supermercados, restaurantes, cafeterías, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, se encuentra a pocos minutos caminando del paseo marítimo y de diferentes zonas de ocio y recreo.

Por sus características y ubicación, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más atractivas del sur de Tenerife.

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NOTA ACLARATORIA

PRECIO DE VENTA: [148.000 + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias (generalmente el 6,5%, sin perjuicio de tipos reducidos del 5% o 4 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:
www3.gobiernodecanarias.org/tributos/atc/estatico/asistencia_contribuyente/guias/pdf/guia_completa_itp_y_ajd.pdf?utm_source=chatgpt.com