Wohnung zum Verkauf in Calle Centauro, Las Galletas

Bajo independiente, reformado y 100% equipado en La Estrella (San Miguel de Abona)

Se vende espectacular apartamento bajo de 78 m² en La Estrella (San Miguel de Abona), totalmente reformado en 2024 (tuberías, electricidad, suelos, etc.) con un diseño moderno y funcional. Cuenta con proyecto, memoria de cambio de uso a vivienda, suministros ya de alta y boletín eléctrico al día.

Lo mejor del piso:

- Entrada privada: Acceso directo e independiente desde la calle.
- Espacio abierto: Salón-comedor con cocina integrada, moderna y equipada con electrodomésticos nuevos de 2024 (nevera, lavavajillas, microondas, horno y TV).
- 2 Dormitorios: El principal amplio y cómodo, y el segundo ideal como vestidor o zona de estudio/teletrabajo.
- Baño moderno: Con plato de ducha, mampara de cristal y acabados de calidad.
- Cuarto lavadero: Zona independiente para la lavadora y el termo.

Listo para entrar a vivir:

Se entrega totalmente amueblado y equipado tal y como se ve en las fotos. Todo el mobiliario es de 2024. Ubicado en una zona residencial muy tranquila, bien comunicada y con todos los servicios cerca. Una oportunidad perfecta tanto para entrar a vivir ya como para invertir.

CLÁUSULA [●].– TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025)
El precio de venta no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa del inmueble, que serán asumidos conforme a la legislación vigente y se detallan orientativamente a continuación:
1.Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Aplicable según la normativa de Canarias, actualmente con carácter general del 6,5 %, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el precio pactado y el valor de referencia catastral.
2.Gastos de Notaría:
Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3.Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción registral se facturará según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989.
4.Gastos de Gestoría:
Los costes de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 421 €.
5.Honorarios de la Agencia del Vendedor:
Los honorarios de la agencia inmobiliaria del vendedor están incluidos en el precio de venta anunciado.
6.Honorarios del Personal Shopper Inmobiliario del Comprador:
Podrán existir honorarios adicionales a cargo del comprador si este hubiera contratado servicios independientes de búsqueda, asesoramiento o representación inmobiliaria, no incluidos en el precio de compraventa.
Para más información sobre el ITP en Canarias, el comprador podrá consultar la información oficial de la Agencia Tributaria Canaria.