Wohnung zum Verkauf in Calle la Montańa, Los Cristianos

Vivienda alquilada perteneciente a fondo de inversión – no apta para primera vivienda
Activo inmobiliario propiedad de un fondo de inversión, actualmente alquilado, ubicado en Calle Montaña nº 50, Arona (Los Cristianos), en planta baja de un edificio residencial.
La vivienda no es apta para uso como vivienda habitual, tratándose de una operación dirigida exclusivamente a perfil inversor, ya que se transmite con contrato de arrendamiento en vigor, que deberá ser respetado por el comprador.

Superficie según datos catastrales
Según datos catastrales, el inmueble cuenta con una superficie construida total de 99 m², distribuida de la siguiente manera:


87 m² correspondientes a la vivienda


12 m² de elementos comunes


La vivienda forma parte de un edificio en régimen de división horizontal, con participación en los elementos comunes del conjunto residencial.

Distribución según plano orientativo
La vivienda se desarrolla en una sola planta y presenta una distribución cómoda y bien diferenciada entre zona de día y zona de noche:


Salón-comedor independiente, amplio y luminoso


Cocina independiente


Dos dormitorios


Baño completo


Pasillo distribuidor, que organiza las distintas estancias


Lavadero independiente


Gran patio privativo, que aporta un importante desahogo exterior, ventilación cruzada y luz natural, aumentando el valor funcional de la vivienda


La presencia del patio y el lavadero añade un valor diferencial poco habitual en viviendas de este tipo, mejorando la habitabilidad y el atractivo del inmueble desde el punto de vista inversor.

Situación actual y rentabilidad
Actualmente el inmueble se encuentra arrendado, generando ingresos mensuales desde el primer momento, lo que lo convierte en una oportunidad consolidada de inversión inmobiliaria, sin necesidad de asumir periodos de vacancia.

Gastos del inmueble


IBI: 18 €


Gastos de comunidad: 29 € / mes


SIN COMISIONES DE AGENCIA: La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos.

Plano orientativo incluido. No constituye documento contractual.
Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa.
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INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE EL PRECIO

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio de venta del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR

En Canarias, al tratarse de vivienda usada, la transmisión estará sujeta a:

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al tipo general vigente del 6,5%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.

En caso de que la operación estuviera sujeta a obra nueva:

IGIC al tipo vigente del 7%, conforme a la normativa fiscal canaria.

NOTARÍA Y REGISTRO

Son gastos sujetos a arancel:

Notaría: aproximadamente entre 800 € y 1.200 €, según cuantía y complejidad.

Registro de la Propiedad: aproximadamente entre 400 € y 700 €.

Todo ello conforme al Real Decreto 1426/1989 (Arancel Notarial) y Real Decreto 1427/1989 (Arancel Registradores).

HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA

Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor

EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA

Los gastos adicionales derivados de la formalización del préstamo hipotecario deberán ser consensuados directamente con la entidad financiera correspondiente.

NOTA LEGAL

La información publicada se ofrece a título orientativo y no contractual. Si bien se ha realizado con la máxima diligencia, cualquier posible error u omisión no tiene carácter intencionado.