Country house zum Verkauf in Polígono Polígono 123 Paraje 187 Tercero, 18, Argamasilla de Alba

Exclusiva finca rústica en Argamasilla de Alba (Ciudad Real)

Una propiedad irrepetible por extensión, privacidad y dotaciones.
En el corazón de Argamasilla de Alba, se presenta esta finca rústica extraordinaria de 970 hectáreas, concebida para quienes buscan un activo de gran formato que combine producción agrícola, pasto, infraestructura completa, instalaciones ecuestres y caza mayor y menor, con un conjunto edificatorio sólido y funcional.

La finca integra recursos propios y actualmente esta operativa a un nivel bajo pudiéndose aumentar la producción si se desea. Cuenta con aprovechamientos de labor, viñedo y pasto. En cuanto a suministro hídrico cuenta con dos pozos y el eléctrico procede de la red eléctrica. Para entrar la finca tiene tres accesos independientes, ideales para logística, gestión y privacidad.

El conjunto edificatorio de la finca cuenta con una casa principal de 462mt y una de guardeses de 136mt ambas reformadas destinadas a residencia. Cerca de la principal hay un chozo de caza de 33mt y una nave aneja de 504mt ambos reformados. Además hay una segunda vivienda de 298mt sin reformar con una nave aneja de 575mt agraria, una nave de caballería de 210mt y dos casas en ruinas de 47mt y 119mt respectivamente.

La casa principal que cuenta con 462 m2 construidos distribuidos en dos plantas, ha sido reformada recientemente y esta lista y preparada para disfrutar desde el primer día. Para entrar a la vivienda pasamos por un gran porche con barbacoa, una vez dentro desde un amplio hall accedemos por la derecha a un gran salón comedor con una impresionante chimenea de grandes dimensiones, de frente pasamos a la cocina que cuenta con isla, zona de office, lavandería y despensa. Por la izquierda un pasillo nos adentra a la zona de noche con tres dormitorios de gran amplitud que cuentan con dos baños completos para dar uso a estos. Además de estos dos baños, en el hall de entrada hay un aseo de cortesía.
Desde el salón comedor, una ancha escalera nos lleva a la segunda planta donde tenemos la zona del dormitorio principal. Al coronar, un hall de gran amplitud nos lleva por la derecha a la zona de descanso con baño en suite y terraza con unas maravillosas vistas a la finca y por la izquierda a una zona de despacho con una segunda terraza también con vistas.

-Aclaratorio de edificaciones-

·Casa principal | 462 m2 | Para entrar a vivir; Núcleo residencial.

·Casa de guardeses | 136 m2 | Para entrar a vivir; apoyo para personal y operativa diaria.

·Casa secundaria | 298 m2 | Para reformar; una oportunidad para crear una segunda residencia a medida (invitados, familia, gestión).

-Infraestructura agraria

·Nave agraria aneja | 575 m2 | En perfecto estado de uso; gran capacidad para maquinaria, almacenamiento y soporte a la explotación.

·Nave agraria independiente | 504 m2 | En buen estado; versátil y operativa para diferentes necesidades agrarias.

-Instalaciones ecuestres

·Nave para caballos | 210 m2 | En perfecto uso: lista para actividad ecuestre, manejo y apoyo.

-Cinegética

·Refugio de caza | 33 m2 | Reformado: apoyo cómodo y funcional para jornadas de campo.

-Potencial adicional-

·2 construcciones en ruinas | 47 m2 y 119 m2 | Para reformar: espacios con posibilidad de recuperación según normativa y permisos.

- Caza mayor y menor-

Finca con presencia de especies que refuerzan su atractivo cinegético:
ciervo, jabalí, perdiz, liebre, conejo y patos.

Se trata de una inversión patrimonial con múltiples lecturas, una finca pensada tanto para uso privado de alto nivel como para proyecto agropecuario, ecuestre y cinegético, con una sólida base de infraestructuras ya implantadas. Una finca con extensión, recursos y edificaciones en un formato difícil de encontrar en el mercado.

Si te interesa esta finca no dudes en contactar, estaré encantada de atenderte !