Country house zum Verkauf in Anna

Encantadora Casa Rural en Anna – Casa adosada histórica con confort moderno!!!

¡Sin comisión para el comprador!

Descripción del inmueble:
Esta casa adosada, restaurada con mucho cariño en el corazón de Anna (Valencia), combina el encanto histórico con comodidades modernas. Con una superficie habitable de 112 m² y una superficie útil de 90 m², ofrece espacio suficiente en dos plantas para una familia o como alojamiento vacacional. El edificio, construido en 1930, fue renovado integralmente en 2023 y se encuentra en muy buen estado.

Equipamiento:
- Construcción: Casa adosada tradicional con dos entradas independientes (Calle Violinista Valls y Avenida Pantano)
- Distribución: 2 plantas, 112 m² de superficie habitable, 90 m² de superficie útil
- Dormitorios: 3-4 habitaciones (dos dormitorios en la planta superior, uno de ellos con lavabo y aseo propios; una habitación en el ático aprovechable como estudio)
- Baño: 1 baño moderno con ducha espaciosa y azulejos vintage elegantes
- Terreno: 96 m² de superficie total incluyendo la zona exterior
- Zona exterior: Terraza y balcón con orientación suroeste en el ático; pequeña piscina refrescante en el patio interior
- Almacenamiento: Armarios empotrados en todos los dormitorios, lavadero independiente en el patio interior
- Climatización y calefacción: Aire acondicionado, estufa de leña nueva con garantía, calefacción eléctrica de cerámica eficiente
- Estado: Renovada en 2023 (incluyendo nuevo aislamiento del techo), detalles originales como techos con vigas de madera y azulejos pintados a mano conservados
- Potencial: Licencia turística posible (registrada como Casa Rural); posibilidad de construir un garaje o plaza de aparcamiento en la parcela
- Eficiencia energética: Consumo de energía 28 kWh/m² al año; emisiones de CO2 145 kg/m² al año

Ubicación:
Anna se encuentra en la región de La Canal de Navarrés, a unos 45 minutos al suroeste de Valencia. El entorno es conocido por sus lagos naturales, rutas de senderismo y cascadas – ideal para amantes de la naturaleza y buscadores de tranquilidad. El vecindario es amable y seguro, con buenas conexiones a comercios locales, restaurantes y transporte público.

Características especiales:
Esta Casa Rural es ideal como segunda residencia, casa vacacional o como inversión en el creciente sector turístico. La posibilidad de obtener una licencia turística abre potenciales de ingresos adicionales. La combinación de arquitectura histórica, confort moderno y la ubicación idílica hace de esta propiedad una oferta única en el mercado inmobiliario.

¿Le interesa esta oportunidad? Estaremos encantados de concertar una visita con usted.