Dachboden zum Verkauf in Andratx pueblo

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico ático en Andratx, Mallorca (Illes Balears).
Los actuales propietarios, señor de 73 años y señora de 74 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 590.000€ y se aplica un 50% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Exclusivo ático de 173 m² construidos, situado en un cuidado complejo residencial de Andratx (Mallorca), a pocos minutos del centro del municipio, del Ayuntamiento y del centro de salud, en una zona tranquila y muy bien ubicada.

La vivienda, reformada en 2017 con buen gusto, se distribuye en tres dormitorios, dos baños completos y un aseo, además de un amplio y luminoso salón-comedor con cocina americana, creando un espacio moderno y funcional. Cuenta también con lavadero independiente, aportando comodidad al día a día.

Destaca su espectacular azotea privada, equipada con zona de estar, cocina exterior, ducha exterior y espacio de almacenamiento, ideal para disfrutar del clima mediterráneo con total privacidad.

La vivienda dispone de aire acondicionado y calefacción por suelo radiante con bomba de calor, garantizando confort durante todo el año. El edificio cuenta con ascensor, piscina comunitaria y zonas ajardinadas bien mantenidas.

Ubicado en un entorno con comercios, restaurantes, servicios y excelente conexión con el Puerto de Andratx y Palma, este ático es una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión, combinando diseño, confort y una ubicación privilegiada en el suroeste de Mallorca.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.