- 6 Zi.
- 6 Badezimmer
- 298 m²
- 425 m² Gelände
Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Cl Guillerias, Amer
Amer
AV01 - Amer | Exclusiva vivienda familiar de 6 habitaciones con piscina privada - RE/MAX Brava.
Se presenta esta magnífica casa pareada en venta en Amer, una propiedad amplia y funcional, ideal para familias que buscan confort, espacio y una ubicación tranquila pero bien conectada.
Construida en 1991, la vivienda cuenta con 298 m2 construidos y 215 m2 útiles, ofreciendo una distribución pensada para adaptarse a diferentes necesidades de vida familiar.
Dispone de seis habitaciones amplias y versátiles, que pueden destinarse a dormitorios, despacho, sala de juegos o espacios polivalentes, según las necesidades del propietario. La vivienda se completa con un aseo funcional que aporta comodidad en el día a día.
El interior destaca por su amplitud y su potencial de uso flexible, permitiendo configurar distintos ambientes según el estilo de vida de cada familia.
En el exterior, la propiedad ofrece un jardín privado que rodea la vivienda, creando un entorno agradable para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o simplemente relajarse en un espacio íntimo y cuidado.
La piscina privada aporta un valor añadido, convirtiéndose en el centro del disfrute durante los meses de verano.
La vivienda dispone además de un amplio garaje con trastero, ofreciendo espacio suficiente para varios vehículos y almacenamiento adicional.
Uno de los puntos más destacados de esta propiedad es su ubicación estratégica en Amer, justo frente al centro de salud, al que se accede a pie cruzando la calle, lo que supone una gran comodidad para familias, personas mayores o situaciones de urgencia.
Asimismo, cuenta con una parada de autobús cercana que facilita la conexión con Girona y otras poblaciones, incluso sin necesidad de vehículo propio.
La finca se encuentra completamente cerrada, garantizando privacidad y seguridad en un entorno residencial tranquilo.
Amer es un municipio con encanto que combina la tranquilidad de la vida de pueblo con la cercanía a todos los servicios esenciales, como comercios, colegios y supermercados, ofreciendo un equilibrio ideal entre calidad de vida y comodidad.
Una propiedad que destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente ubicación, perfecta para quienes buscan una vivienda familiar completa en un entorno sereno y bien comunicado.
Número de Certificado de Eficiencia Energética: PN3FS5WN9
Número de cédula de habitabilidad: CHG00793625001
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El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.
Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.
Eigenschaften
Immobilientyp
Haus oder ChaletVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarAusrichtung
SüdenWarmwasser
DieselZustand
Sehr gutAlter
30 bis 50 JahreGarage
PrivatAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:327 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:86 kg CO₂ m² / Jahr
- Garten
- Terrasse
- Abstellraum
- Swimming Pool
- Waschküche
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.748 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.748 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
489.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
51.247 €
Gesamtkosten der Immobilie:
540.247 €
Eigenkapital:
97.800 €
Hypothekenbetrag:
442.447 €
Gesamtzinsen:
186.905 €
Gesamtkosten mit Hypothek
727.152 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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