Haus oder Chalet zum Verkauf in Camino Hort de Pau, Altafulla

Cuando pensamos en Altafulla, es fácil imaginar la playa, las terrazas y los días de verano.

Pero quienes viven aquí saben que lo mejor de Altafulla no ocurre solo en julio.

Ocurre caminando por el paseo un día cualquiera. Ocurre en las comidas que se alargan en el jardín. Ocurre cuando vuelves de la playa y todavía tienes tiempo para disfrutar de la terraza. Y también en invierno, cuando la chimenea convierte la casa en refugio.

Esta casa está pensada precisamente para eso: para disfrutar de los veranos, pero sobre todo para vivir Altafulla todo el año con los tuyos.

Detalles clave:

· Casa unifamiliar en Hort de Pau, una de las zonas residenciales más valoradas de Altafulla.
· A 500 metros de la playa, el paseo marítimo y el centro.
· 189 m2 construidos y 104,28 m2 útiles.
· 4 dormitorios y 3 baños completos.
· Suite principal en planta baja.
· Segunda suite en la planta superior.
· Salón con chimenea.
· Jardín privado con zona de barbacoa.
· Garaje doble.
· Aire acondicionado y calefacción mediante radiadores de gas ciudad.
· Lista para entrar a vivir.

Lo que la hace especial:

· Una casa pensada para vivir Altafulla durante los doce meses del año.
· La conexión entre salón, terraza y jardín convierte el exterior en una parte natural del día a día.
· Encontrar una vivienda unifamiliar con jardín privado, garaje doble y suite en planta baja tan cerca del mar es cada vez menos habitual.
· Ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia junto al Mediterráneo.
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Información Legal (Art. 20.1 TRLDCU y Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda en Cataluña)
Localización: Altafulla
Estado: En buen estado
Sup. construida 189 m2 / Sup. útil 104,28 m2
Cert. Eficiencia Energética:
Consumo de Energía kwh/m2 Año: 106 (D)
Consumo Kg CO2/m2 Año: 19 (D)
CH En tràmit: 0Z6QKRS31/9015-1097094/2026
· El precio del inmueble publicado se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora:
· Impuestos:
-Segunda Mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (5% o 7%) para jóvenes menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos de renta.
·Gastos de Notaría y Registro:
-Notaría: Los aranceles notariales suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta (importes orientativos según aranceles oficiales fijados por el Estado).
-Registro de la Propiedad: Los gastos de inscripción suelen situarse entre el 0,1% y el 0,25% del precio de venta.
· Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante.
· Financiación:
En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera.
· Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales (especialmente en lo referente a posibles bonificaciones fiscales), le recomendamos solicitar una oferta personalizada.
Número registro AICAT: 6723
Número API: 14205
Condición de gran tenedor: No