Wohnung zum Verkauf in Camino Río Seco, 7, Almuñecar Centro

Cortijo con aguacates en producción – Agua garantizada – Vivienda rústica– Almuñécar

Finca rústica con vivienda legal y producción de aguacate – Río Seco, Almuñécar

Oportunidad única: Cortijo con 100 aguacates, agua asegurada y casa de campo

Ubicación:

Zona: Cruze Guarda Campos Río Seco – Almuñécar (Granada)
Orientación: Sur (sol todo el día)

Superficies:

Terreno: ≈4.000 m² (catastro coherente)

Vivienda construida: ≈200 m² distribuidos en 2 plantas

Terraza: 123 m²

Aparcamiento: dentro de la finca

Almacén de 30 m2

La finca está vallada en su perímetro

Producción agrícola:

Cultivo principal: aguacate

Número de árboles: más de 100 en plena producción

Rendimiento anual acreditado: alto y estable

Corrales de gallinas para producción de huevos camperos

Agua: derechos de riego de comunidad depósito propio de gran capacidad (250.000 L techada alberca antigua de 150.000 L, o posibilidad de construir piscina) (seguridad hídrica diferencial en la zona)

La disponibilidad de agua es el factor más valorado hoy en el mercado rústico de Almuñécar.

Descripción de la vivienda:

Tipo: Cortijo tradicional

En buen estado, habitable sin obras

Plantas: 2

Distribución: 100 m² por planta aproximados

Terraza panorámica: 123 m²

Balcón, zona de BBQ y horno de leña

Piscina: no tiene

Aparcamiento interior

Cobertura por satélite, Wifi y cobertura red móvil

Puntos fuertes de la vivienda:

Orientación sur (luz y sol prácticamente todo el día)

Vivienda íntegramente escriturada (sin problemas de legalización)

Construcción sólida de los años 80, reformada posteriormente

Entorno y accesos:

Acceso practicable (apto para vehículos)

Entorno rural tranquilo, cerca de la costa tropical

Buena orientación y vistas

Perfil de comprador ideal:

Particulares que buscan vivienda habitual en entorno rural con terreno productivo

Compradores extranjeros que valoran espacio, sol y producción propia

Inversores patrimoniales que buscan una finca con rentabilidad real (aguacates) y