Haus oder Chalet zum Verkauf in El Rocío

## UNA PROPIEDAD SINGULAR EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA##
Óptima presenta una propiedad con **12 metros de fachada y aproximadamente 50 metros de profundidad**, situada en una **zona muy céntrica de El Rocío**, uno de los enclaves más singulares y reconocidos de Andalucía. Una propiedad pensada para inversores que sepan identificar el valor de un inmueble por algo más que sus metros cuadrados.

Su **ubicación, amplitud, distribución, caballerizas y diferentes espacios independientes** convierten esta propiedad en un activo con múltiples posibilidades de planteamiento y explotación, sujeto a la normativa y autorizaciones correspondientes.

## UNA PROPIEDAD CON AUTÉNTICA ESENCIA ROCIERA##
Uno de sus elementos más singulares son sus **caballerizas**, que aportan a la propiedad una característica especialmente vinculada con la identidad y tradición de El Rocío.

La parcela cuenta con una configuración de **12 metros de frente por aproximadamente 50 metros de profundidad**, ofreciendo una profundidad poco habitual en este tipo de ubicación.

# UNA DISTRIBUCIÓN CON MÚLTIPLES ESPACIOS#
La propiedad se desarrolla en diferentes niveles y dispone de una distribución amplia.

##PLANTA BAJA
* **Dos salones-comedor**.
* Espacios amplios de convivencia.
* Comunicación con las diferentes zonas de la propiedad.

##PLANTA ALTA
Dispone de:

* **5 habitaciones**.
* **1 cuarto de baño**.
* Diferentes espacios que permiten adaptar la distribución a las necesidades del proyecto.

##VIVIENDA INDEPENDIENTE##
La propiedad incorpora además una zona independiente compuesta por:

* **4 habitaciones**.
* **Cocina**.
* **Salón-comedor**.
* **Cuarto de baño**.

Esta configuración permite estudiar diferentes alternativas de utilización de los espacios, siempre de acuerdo con la normativa urbanística y turística aplicable.

##ESPACIOS EXTERIORES##
* **2 baños**.
* Caballerizas.
* Espacios exteriores vinculados a la propiedad.
* Una **zona superior diáfana** con posibilidades de adaptación según el proyecto.

SU UBICACIÓN ES PARTE DEL VALOR DE ESTE ACTIVO
Es su **ubicación en El Rocío y su proximidad al núcleo más céntrico de la localidad**.

El Rocío posee una identidad propia, una fuerte actividad turística y una importante vinculación con el mundo ecuestre, la tradición rociera y el entorno natural de Doñana.

Esto convierte determinadas propiedades de la zona en activos especialmente interesantes para compradores que buscan **ubicación, singularidad y posibilidades de explotación**.

Esta propiedad está especialmente dirigida a inversores que sepan valorar:

### EL SECTOR ECUESTRE
Por la existencia de caballerizas y la propia identidad de El Rocío.

### EL TURISMO - EL ROCIO
Por su ubicación y configuración, puede resultar interesante para estudiar diferentes fórmulas de alojamiento o explotación turística, siempre sujetas a la normativa y licencias correspondientes.

### LA REHABILITACIÓN
Su distribución y características pueden permitir estudiar un proyecto de actualización, reforma o redistribución. Para quienes buscan activos diferentes de la vivienda residencial convencional.

### UNA PROPIEDAD PARA QUIEN SABE VER EL POTENCIAL
Para inversores capaces de analizar el potencial de un activo y desarrollar una estrategia adecuada para él. Sus dimensiones, ubicación, distribución, caballerizas y diferentes espacios ofrecen una base sobre la que un inversor puede estudiar distintas posibilidades. Información detallada, ubicación, documentación y condiciones de la operación disponibles bajo solicitud y previa identificación del interesado.

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