Wohnung zum Verkauf in Albacete, Ciudad Jardín - Tagarete - El Zapillo

Piso luminoso con terraza, garaje incluido y vistas parciales al mar, ubicado frente a la Plaza de las Almadrabillas, en una zona próxima al centro de Almería y con acceso a todo tipo de servicios. La vivienda resulta adecuada para una persona o pareja que busque una ubicación cercana al paseo marítimo en un entorno bien comunicado.

El inmueble presenta una distribución funcional, con un salón con buena entrada de luz natural que se comunica con una cocina compacta mediante pasaplatos. La orientación Este favorece la luminosidad durante la mañana tanto en el salón como en el dormitorio. Dispone de una terraza con vistas laterales al paseo marítimo y al entorno urbano.

Cuenta con un dormitorio amplio, equipado con armario empotrado y acceso al balcón, así como un baño completo. La vivienda está equipada con persianas motorizadas y ventanas de doble acristalamiento, que proporcionan aislamiento térmico y acústico, además de aire acondicionado centralizado (frío/calor) y suelos de mármol en todas las estancias.

Se sitúa en un edificio bien conservado, con portal en mármol y dos ascensores, en una comunidad de vecinos tranquila. El precio incluye una plaza de garaje en el mismo edificio, con acceso directo y cómodo desde el ascensor.

La zona dispone de una amplia oferta de servicios y equipamientos, incluyendo instalaciones deportivas, supermercados, transporte público y puntos de interés como el Club de Mar, el Cable Inglés y la estación intermodal con acceso al futuro AVE, todos ellos accesibles a pie.

INFORMACIÓN LEGAL Y HONORARIOS: Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 250.000€ + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): 600€. Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte adquirente ascienden a un 2% sobre el precio final de venta. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.