Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Calle Derroch, 127, Almenara

ALMENARA PLAYA · 5 VIVIENDAS ADOSADAS DE OBRA NUEVA

Viviendas a partir de 298.000,00€ + 10% IVA

A solo 2 minutos caminando de la playa, nace una promoción exclusiva de cinco viviendas adosadas en la calle Derroch nº 127, en uno de los rincones más tranquilos y agradables de la costa de Castellón.

Aquí el Mediterráneo muestra algunos de sus colores más intensos: aguas turquesa y azul esmeralda, largas playas y paseos y un entorno que permite disfrutar tanto de unas vacaciones junto al mar como de una residencia habitual durante todo el año.

Las viviendas han sido diseñadas para ofrecer comodidad, funcionalidad y espacios exteriores privados:

• 2 plantas
• 3 dormitorios en planta alta
• 2 baños completos (uno en cada planta)
• Salón comedor con cocina office
• Patio posterior con zona de lavadero
• Terraza delantera con jardín y plaza de aparcamiento privada
• Vivienda esquinera con posibilidad de incorporar piscina privada (opcional)

Ubicadas en una zona residencial consolidada, permiten disfrutar de todos los servicios necesarios a pocos minutos: comercios, supermercados, restaurantes, centros educativos y sanitarios en Almenara y localidades cercanas como Canet d'en Berenguer, Xilxes, Moncofa o Sagunto.

Su excelente ubicación conecta rápidamente con los principales núcleos urbanos de la Comunidad Valenciana:

• Sagunto: 20 minutos
• Castellón: 25 minutos
• Valencia: 35 minutos
• Aeropuerto de Valencia-Manises: 40 minutos

El entorno ofrece una amplia variedad de actividades durante todo el año: deportes náuticos, puertos deportivos, ciclismo, senderismo por la Sierra de Espadán y la Sierra Calderona, campos de golf, rutas históricas y una reconocida oferta gastronómica mediterránea.

Una promoción pensada para quienes buscan calidad de vida junto al mar, ya sea como vivienda habitual, Segunda residencia o inversión de futuro en una de las zonas costeras con mayor proyección del litoral valenciano.

PRECIO VIVIENDA TIPO B 308.000,00€ + 10% IVA = 338.800,00€ IVA INCLUIDO
PRECIO VIVIENDA TIPO C 303.000,00€ + 10% IVA = 333.300,00€ IVA INCLUIDO
PRECIO VIVIENDA TIPO D 298.000,00€ + 10% IVA = 327.800,00€ IVA INCLUIDO
PRECIO VIVIENDA TIPO E 350.000,00€ + 10% IVA = 385.000,00€ IVA INCLUIDO


Inicio de obras: septiembre de 2026
Entrega prevista: septiembre de 2027

MEMORIA DE CALIDADES:

FACHADA
Fachada de caravista combinada con revestimiento mortero hidrófugo coloreado con acabado en pintura para exteriores. Aislamiento termoacústico, combinando las excelentes propiedades térmicas de la espuma de poliuretano expandido con las inmejorables propiedades acústicas de lana de roca, siempre cumpliendo y superando las exigencias del Código Técnico de la Edificación.

Muro exterior formado por bloque visto Split blanco hasta 1 mt. de altura con barandilla metálica en la parte superior.

Medianeras entre viviendas realizadas con ladrillo macizo de panal acústico, revestido por ambas caras por trasdosado de pladur relleno de lana de roca, obteniendo de esta forma la máxima privacidad.

Divisiones interiores ejecutadas mediante sistema de placa de yeso laminado con aislamiento interior de lana de roca, ofreciendo una excelente planeidad, mayor confort acústico y óptimas prestaciones de habitabilidad.

CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior de PVC, puerta de acceso compuesta de una corredera de grandes dimensiones con sistema elevable, que conecta la terraza con la vivienda, aportando luminosidad, continuidad visual y seguridad mediante cerradura de seguridad. Resto de ventanas con sistema oscilobatientes, vidrios laminados de seguridad en planta baja, con persiana en dormitorios y doble acristalamiento.

CARPINTERÍA INTERIOR
Carpintería de madera interior con puertas lisas lacadas en blanco y herrajes cromados.

COCINA
Cocina tipo office, con península, equipada con armarios altos y bajos, puertas lacadas, dos modelos a elegir, de diseño actual, con tomas para fregadero, lavavajillas y frigorífico.
Bancada de granito nacional.
Campana extractora integrada

CERÁMICA
Paramentos verticales en baños alicatados con azulejos de primera calidad, varios modelos a elegir en exposición de Keraben.
Pavimento formado por piezas de porcelánico a elegir en exposición de Keraben.

BAÑOS
Aparatos sanitarios de la marca Roca modelo THE GAP o similar, lavabo con mueble y plato de ducha extraplano en ambos baños.
Aparatos sanitarios de la marca Roca modelo THE GAP o similar.
Grifería monomando modelo ALFA de la marca Roca o similar.

INSTALACIONES
Instalación de fontanería de agua caliente y fría, con tubería de polietileno reticulado (PEX) y llaves de corte en zonas húmedas, según normativa vigente.
Instalación de agua caliente sanitaria mediante sistema de aerotermia de bajo consumo eléctrico con acumulador.
Se dotará a la vivienda de los servicios regulados en el reglamento de infraestructuras de telecomunicaciones.
Instalación de electricidad realizada según el