Dachboden zum Verkauf in Constitucion, 47, Aller

Exclusivo ático-estudio turístico con licencia activa , una oportunidad única para adquirir una propiedad con encanto que combina la comodidad y funcionalidad de un estudio con las ventajas de vivir en un ático, además de contar con un negocio turístico ya consolidado y listo para seguir funcionando desde el primer día.

Se trata de un acogedor ático-estudio de aproximadamente 30 m², ubicado en Cabañaquinta (Aller), una de las zonas más demandadas de la Montaña Central Asturiana. Una propiedad que combina lo mejor de ambos conceptos: la comodidad y funcionalidad de un estudio, junto con el atractivo y la privacidad que ofrece vivir en un ático.

Su ubicación en la última planta con orientación sur-este aporta una mayor luminosidad, tranquilidad y unas agradables vistas al entorno natural que rodea la vivienda. Además, cuenta con una fantástica terraza privada de aproximadamente 30 m², prácticamente del mismo tamaño que la vivienda, convirtiéndose en una auténtica extensión del hogar y en uno de sus mayores reclamos para los huéspedes.

Pero aquí no solo compras una vivienda. Compras un negocio turístico completamente consolidado.

La propiedad dispone de licencia de alquiler vacacional activa, una excelente valoración de 9,6 y una trayectoria demostrada de ocupación durante todo el año. Gracias a su ubicación estratégica, recibe visitantes en todas las estaciones.

Durante el invierno, la demanda aumenta por la cercanía a las estaciones de esquí de Fuentes de Invierno y San Isidro, siendo una opción muy buscada por los amantes de la nieve y los deportes de montaña. En verano, el Valle de Aller atrae a senderistas, ciclistas, familias y viajeros que buscan naturaleza, aire puro, rutas de montaña y la auténtica esencia de Asturias.

Esto permite disfrutar de una actividad turística estable y diversificada, reduciendo la dependencia de una única temporada y aumentando las posibilidades de rentabilidad.

La vivienda se vende tal y como aparece en las fotografías, incluyendo mobiliario, electrodomésticos, decoración y menaje, por lo que el nuevo propietario podrá continuar con la actividad desde el mismo día de la compra.

Actualmente está preparada para alojar cómodamente hasta 4 personas, aprovechando al máximo cada metro cuadrado gracias a una distribución práctica y funcional.

Características destacadas:

✅- Ático-estudio en última planta.
✅- Licencia de alquiler vacacional activa y transferible.
✅- Valoración de 9,6 por parte de los huéspedes.
✅- Terraza privada de aproximadamente 30 m².
✅- Se vende completamente amueblado y equipado.
✅- Capacidad para 3 huéspedes.
✅- Armario empotrado.
✅- Trastero incluido.
✅- Calefacción y agua caliente mediante gas.
✅- Suelos de parquet y gres en cocina y baño.
✅- Zonas comunes en perfecto estado de conservación.
✅- Gastos de comunidad muy bajos: solo 25 €/mes.
✅- Alta demanda turística tanto en invierno como en verano.
✅- Inversión lista para rentabilizar sin reformas ni gastos adicionales.

Una oportunidad ideal para quienes desean adquirir un ático con encanto en plena montaña asturiana, disfrutarlo cuando quieran y, al mismo tiempo, obtener ingresos gracias a un negocio turístico ya consolidado y perfectamente valorado por sus clientes.

Porque hay viviendas que necesitan tiempo para despegar... y luego están las que ya están volando.

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