Country house zum Verkauf in Lugar Cereceda, 100, Allande

Casa de piedra de 1880 con fincas y vistas espectaculares en Cereceda – Polada de Allande

Se vende casa tradicional asturiana situada en Cereceda, a tan solo 5–6 minutos de Polada de Allande, el núcleo más cercano con todos los servicios.

La vivienda, construida en 1880, conserva el carácter de la arquitectura rural de la zona, con muros de piedra y estructura de madera de castaño. Se encuentra totalmente para reformar, lo que la convierte en una oportunidad ideal para crear un proyecto personalizado lleno de encanto.

Un aspecto muy importante es que el tejado fue renovado hace menos de cinco años, lo que aporta seguridad estructural y reduce una de las reformas más importantes.

La propiedad cuenta con 781 m2 construidos en total. De ellos, 552 m2 corresponden a la vivienda principal, mientras que el resto de la superficie construida se reparte entre los hórreos y otros anexos tradicionales, que forman parte de la propiedad y aportan múltiples posibilidades de uso.

En el interior de la casa también encontramos una segunda cocina con horno de leña, un elemento tradicional que aporta mucho carácter y autenticidad.

La vivienda se sitúa en una finca principal de 931 m2, donde se encuentran la casa y los hórreos, y además dispone de otra finca adicional de 3.100 m2, ideal para huerto, jardín o disfrutar del entorno natural.

La propiedad dispone de agua y luz, y en la zona hay servicio de autobuses escolares Vilar, lo que facilita la vida familiar.

Ubicada en un entorno de montaña con vistas abiertas y espectaculares, en una zona rural tranquila pero con vecinos cercanos, esta propiedad ofrece una oportunidad única para crear una vivienda con historia, personalidad y muchísimo potencial en plena naturaleza asturiana.
***En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, así como en la normativa vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:
• (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Asturias (generalmente el 8%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de gestión: Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada.
• Honorarios Agencia a cuenta del vendedor.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.