Wohnung zum Verkauf in Calle Rafael Escolano, San Gabriel

¡OPORTUNIDAD de INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso en Calle Rafael Escolano, Alicante.
Los actuales propietarios, señor de 72 años y señora de 71 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 230.000€ y se aplica un 45% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Magnífico piso en primera planta de 98 m² construidos, situado en la calle Rafael Escolano, en la cotizada zona de San Gabriel (Alicante), un barrio residencial tranquilo, familiar y con excelente proyección, muy bien conectado con el centro de la ciudad.

La vivienda destaca por su excelente orientación sureste, lo que le proporciona abundante luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y muy agradable. Se distribuye en tres dormitorios dobles, dos baños completos, salón-comedor amplio y cocina, con una distribución práctica y funcional pensada para el confort diario.

El edificio dispone de interesantes espacios comunes, incluyendo un patio comunitario compartido con pocos vecinos, ideal como zona de desahogo y tendedero, además de una azotea transitable comunitaria, perfecta como espacio exterior adicional.

La vivienda incluye además plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, aportando un plus de comodidad y almacenamiento.

Ubicada en una zona con supermercados, comercios, parques, transporte público y excelentes conexiones con el centro de Alicante y la EUIPO, esta propiedad combina tranquilidad residencial con cercanía a todos los servicios, siendo ideal tanto como vivienda habitual como inversión.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.