Dachboden zum Verkauf in Barrio del Centro

Ático con gran terraza en pleno centro de Alicante

📍 Corazón de Alicante

Descubre este encantador ático tipo estudio situado en una de las calles más emblemáticas y demandadas del centro de Alicante

Una ubicación privilegiada que combina vida urbana, gastronomía, ocio y proximidad al mar, ideal tanto para vivir, segunda residencia o inversión inmobiliaria.

🏡 Características del apartamento

✨ 50,50 m2 construidos
✨ 27,50 m2 útiles
✨ Ático muy luminoso
✨ Gran terraza privada de 23 m2
✨ Estudio con espacio abierto salón-dormitorio
✨ Cocina americana equipada
✨ Baño completo
✨ Aire acondicionado tipo split
✨ Edificio con ascensor

🌞 La amplia terraza de 23 m2 es uno de los grandes atractivos de esta vivienda. Un espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, relajarse al aire libre, desayunar al sol o crear un pequeño rincón chill-out en pleno centro de la ciudad.

📍 Ubicación excepcional

🍽️ Restaurantes y terrazas emblemáticas
☕ Cafeterías y bares con ambiente todo el año
🛍️ Tiendas y comercios
🛒 Supermercados
💊 Farmacias y servicios

A solo unos minutos caminando de:

🏖️ Playa del Postiguet
🌴 Explanada de España
⛵ Puerto deportivo de Alicante
🏰 Castillo de Santa Bárbara
🌆 Rambla Méndez Núñez

🚊 Excelente conexión de transporte:

✔ TRAM cercano
✔ Varias líneas de autobús
✔ Estación de tren Alicante-Terminal a pocos minutos

💼 Una oportunidad ideal

Gracias a su ubicación privilegiada, su gran terraza y su distribución funcional, este ático representa una excelente oportunidad para vivir en el centro de Alicante o realizar una inversión con gran demanda.

📞 Información y visitas

Para más información o concertar una visita: 📲 Contacto directo por WhatsApp

📌 Información legal
En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell de la Comunidad Valenciana, la documentación completa del inmueble se encuentra disponible para su consulta:
* Nota simple actualizada
* Certificado energético
* Recibo del IBI
* Certificado de la comunidad
* Información sobre cargas o afecciones, si las hubiera
El precio indicado no incluye los gastos de compraventa: IVA, AJD, notaría, registro ni honorarios profesionales.
El precio publicado NO INCLUYE impuestos ni gastos, que serán asumidos por el comprador:
* IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): 10 % sobre el precio de compraventa.
* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): aproximadamente 1,5 % según normativa vigente en la Comunidad Valenciana.
* Gastos de notaría: copias de la escritura y otros pactados según el art. 1455 del Código Civil (estimado: 900 €).
* Gastos de registro de la propiedad: estimado en 400 €.
* Gastos de gestoría: estimado en 350 €.
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