Wohnung zum Verkauf in Calle Matrona Maria de Gracia Cases Penades, Paus - Poligono San Blas

Este luminoso piso exterior se encuentra en una urbanización privada dentro del PAU I (Juan Pablo II), una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Alicante. La urbanización ofrece zonas comunes ajardinadas, piscina comunitaria y un entorno tranquilo, muy valorado por su calidad de vida.
Situada en una 5.ª planta con ascensor a nivel de calle, la vivienda cuenta con salón exterior, cocina equipada y dos dormitorios dobles. Con 64 m² útiles (89 m² construidos) en buen estado de conservación, dispone también de balcón, lavadero y preinstalación de aire acondicionado.
La terraza, orientada Este‑Oeste, proporciona vistas despejadas y una excelente luminosidad durante todo el día, ideal para disfrutar del clima de Alicante.
La zona destaca por sus servicios: proximidad al Parque Comercial Isla de Corfú con supermercados (Mercadona, Supeco), tiendas como Kiabi, Sprinter, Pepco, Juguetilandia, y restaurantes como Burger King, KFC o Domino’s Pizza. Además, el Parque Sergio Melgares ofrece amplias zonas verdes, áreas recreativas, pista deportiva y espacios infantiles.
La movilidad es muy buena: la línea 7 de autobús conecta directamente PAU I con la Plaza de los Luceros, y el TRAM (línea 2) en la parada “Ciudad Jardín” facilita los desplazamientos por toda la ciudad.
En definitiva, una opción ideal para quienes buscan comodidad, servicios, tranquilidad y buena conexión en un entorno residencial bien consolidado.
El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la legislación aplicable, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado de venta del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, tipo general del 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Honorarios Agencia incluidos en el precio publicado.