Erdgeschoss zum Verkauf in Los Ángeles

Descripción del Local Comercial
Versátil local comercial de 140 m², ideal tanto para inversores como para particulares que buscan un espacio funcional, adaptable y con gran potencial de rentabilidad.
El inmueble se distribuye en dos áreas claramente diferenciadas:
(A) Zona de oficina – 80 m²
Espacio perfecto para actividades administrativas, profesionales, despachos o atención al público.
Esta área ofrece además una excelente oportunidad de revalorización, ya que puede transformarse en vivienda al cumplir con las dimensiones y características requeridas para el cambio de uso. Asimismo, dispone de autorización de la comunidad de propietarios para dicho cambio, quedando reflejado en acta oficial de la comunidad.
(B) Zona de trasteros – 60 m²
Área ideal para almacenamiento, archivo, logística o explotación mediante alquiler individualizado de espacios.
El local cuenta además con una importante reforma integral realizada en 2023, incluyendo actualización de la instalación eléctrica, alcantarillado, baños, ductería y ventanas, lo que aporta mayor funcionalidad, seguridad y valor añadido al inmueble.
Gracias a su distribución, estado de conservación y características, este local ofrece múltiples posibilidades de adaptación tanto para uso propio como para inversión.
Existe además la posibilidad de estudiar una eventual segregación del inmueble, sujeto a viabilidad técnica y normativa.
Posibles usos y mejoras del inmueble
● Conversión de la zona de oficina en vivienda.
● Conversión integral en oficinas profesionales o espacio coworking.
● Ampliación y optimización de la zona de trasteros para alquiler.
● Adaptación para negocio de logística urbana o punto de distribución.
● Creación de despachos independientes o consultas profesionales.
● Espacio combinado de oficina, showroom y almacén.
● Redistribución y modernización según las necesidades del comprador.
● Inversión con potencial de alta rentabilidad mediante alquiler independiente de oficinas o vivienda y trasteros.
Su versatilidad, distribución y potencial de explotación convierten este inmueble en una excelente oportunidad tanto para desarrollar una actividad propia como para obtener ingresos recurrentes y maximizar la rentabilidad de la inversión.