Wohnung zum Verkauf in Calle Fiscal Miguel Gutierrez C, 16, Pla de Bon Repós

Hay viviendas que destacan por cómo se viven. Esta es una de ellas. La excelente distribución, la luz natural que recibe durante gran parte del día y las agradables vistas despejadas sobre una zona ajardinada crean una sensación de bienestar que se percibe desde el primer momento. Una vivienda pensada para disfrutar del día a día con todas las comodidades al alcance.

LA VIVIENDA

Situada en una finca con ascensor, esta luminosa vivienda dispone de tres dormitorios, un amplio salón-comedor que invita a disfrutar de reuniones familiares y momentos de descanso, con acceso a un balcón acristalado orientado hacia una zona verde que aporta privacidad y una agradable sensación de amplitud. La cocina independiente destaca por su gran superficie de trabajo y capacidad de almacenaje, además de contar con galería. El baño completo dispone de plato de ducha con mampara.

La vivienda transmite una magnífica sensación de espacio gracias a sus bien distribuidas estancias y la luz natural que diferencia claramente las zonas de día y de descanso. Cuenta además con aire acondicionado tipo split, ventiladores de techo, armario empotrado en el distribuidor y un buen de conservación, lo que permite entrar a vivir desde el primer día mientras ofrece múltiples posibilidades de actualización para adaptarla al gusto del nuevo propietario.

UBICACIÓN, SERVICIOS Y COMUNICACIONES

Ubicada en una de las zonas más consolidadas de Alicante, disfrutarás de la tranquilidad de una gran plaza ajardinada justo frente a la vivienda y de todos los servicios necesarios a escasos minutos caminando. A pocos metros encontrarás supermercados como Mercadona y Lidl, el Mercado de Carolinas, farmacias, centros de salud, colegios, zonas deportivas, cafeterías y una amplia oferta de comercio de proximidad. La vivienda se encuentra muy próxima al Bulevar del Pla, la Avenida Padre Esplá y la Plaza Pío XII, con excelentes conexiones mediante varias líneas de autobús y la parada del TRAM muy cercana, que comunica rápidamente con el centro de Alicante, la Playa del Postiguet, San Juan y El Campello. Todo ello convierte esta ubicación en un lugar ideal para quienes desean vivir con todas las comodidades sin depender del vehículo.
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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid