Wohnung zum Verkauf in Calle del Porvenir del Obrero, 1, San Gabriel

Amplia vivienda en venta en el barrio de San Gabriel – 4 habitaciones, 2 baños, 2 patios, terraza acristalada y plaza de garaje opcional en excelente ubicación

IMPORTANTE: La entrega de la vivienda está supeditada a que los actuales propietarios encuentren una nueva residencia, por lo que no podrá ser ocupada de inmediato.

Se vende amplia y luminosa vivienda ubicada en el barrio de San Gabriel, una zona consolidada y muy bien comunicada, ideal tanto para familias como para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a los servicios de la ciudad.

La vivienda, de origen pero en buen estado de conservación, cuenta con 4 dormitorios, 2 baños completos, salón con acceso directo a una terraza acristalada, cocina independiente con despensa y 2 patios que aportan ventilación y luz natural. La distribución es mixta, con estancias que dan tanto a la calle como a los patios interiores, lo que garantiza luminosidad y un ambiente tranquilo en el interior del hogar. Tanto en el pasillo como en el salón hay 2 splits de aire acondicionado frío/calor.

El edificio dispone de ascensor.

Se vende semi amueblada, lo que facilita una mudanza progresiva o una reforma personalizada.

Posibilidad de adquirir una plaza de garaje subterránea en la misma finca.

El barrio de San Gabriel destaca por su excelente oferta de servicios y comercios: autobuses urbanos, supermercados, restaurantes, colegios, institutos, centros de salud, y acceso rápido tanto al centro de la ciudad como a la autovía.

Comunidad: 40 €/mes

IBI: 325 €/año

Una gran oportunidad de adquirir una vivienda amplia y bien ubicada, con muchas posibilidades de actualización a tu gusto.

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NO cobramos al comprador.
*El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.*
Impuestos de compraventa NO incluidos.

El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:
– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.
– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).
– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).
– Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).
Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.
En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.