Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Carlos Cano, Algodonales

Hoy le podemos ofrecerle esta casa en este espectacular pueblo que es Algodonales. Localidad que forma parte de la ruta de los Pueblos Blancos y además se encuentra en la entrada norte del parque natural de Sierra de Grazalema .

Entrando por la entrada principal damos a un zaguán y a una puerta de hierro forjado y acristalado en color desde la cual accedemos a una amplísima sala; de concepto abierto donde tenemos diferentes ambientes … salón, cocina americana con una gran isla en mármol, comedor para las ocasiones especiales y zona de tv. Con una espectacular escalera que nos llevará a la planta superior.

En esta planta baja también disponemos de un gran dormitorio principal con baño en suite (con dos lavabos y ducha) y un vestidor; con gran luminosidad y pensado para la comodidad de sus ocupantes. Tras las escaleras encontramos un aseo y el cuarto lavadero. Todas las zonas con gran amplitud.

Cogiendo las escaleras nos llevará a la planta superior en donde nos hallamos en una amplia sala que nos comunicará con los otros tres dormitorios; todas estas habitaciones son de matrimonios destacando una por su amplitud. Estos dormitorios, dos de ellos con balcones y el otro con ventanas que le dan una luminosidad espectacular.

En esta planta superior disponemos de otro gran cuarto de baño (con dos lavabos y ducha) y una terraza con unas vistas a la sierra, algo increíble.; también tenemos un pequeño patio.

Y algo muy importante … cuenta con un patio con porche, para disfrutar de los desayunos, comidas y eventos, que comunica con la vivienda (la zona de la cocina) y también con el garaje cubierto con entrada automática e independiente al exterior.

En definitiva, una casa para convertirla en tu hogar y en el de los tuyos.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [ 338.000€ + GASTOS ] €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre , de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (23.660€) , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 , de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989 , de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html