Haus oder Chalet zum Verkauf in Alginet - Ur Los Lagos, 198, Alginet

Descubre este fantástico chalet independiente en Alginet, ubicado en la tranquila y consolidada Urbanización Los Lagos, ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y calidad de vida a pocos minutos de todos los servicios.
La vivienda se asienta sobre una amplia parcela de 1.925 m², ofreciendo espacio más que suficiente para disfrutar del aire libre, crear tu propio jardín soñado o incluso construir una piscina, ya que parte del terreno se dejó estratégicamente preparado para ello, aprovechando el desnivel natural.
La propiedad cuenta con 156 m² construidos, distribuidos de la siguiente manera:
Vivienda principal (108 m²) situada en primera altura, con orientación este y preciosas vistas despejadas a la montaña. Dispone de:
Dos dormitorios, ambos exteriores.
Baño completo.
Cocina independiente con posibilidad de abrirla fácilmente al amplio salón-comedor.
Luminoso salón con chimenea, que conecta directamente con una agradable terraza con vistas abiertas a la montaña.
Todas las estancias son exteriores, lo que garantiza luz natural y ventilación cruzada durante todo el día.
Planta baja independiente (45 m²), perfecta como vivienda auxiliar, zona de invitados o incluso para uso familiar independiente. Cuenta con:
Cocina.
Salón con chimenea.
Un dormitorio.
Baño con ducha.
En el exterior encontrarás:
Zona de paellero, ideal para reuniones con familia y amigos.
Amplio jardín con múltiples posibilidades.
Trastero para almacenaje adicional.
Una vivienda con gran potencial, vistas privilegiadas y múltiples opciones de ampliación o mejora, perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda para desconectar.
Si buscas tranquilidad, espacio y naturaleza sin renunciar a la cercanía de la ciudad, esta es tu oportunidad. ¡Ven a visitarla!

Agencia Registrada con el Nº 89 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:
https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge

La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.
Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:

.- ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc… ) previstas legalmente.

*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral (en el caso que nos ocupa a ser el valor de referencia superior al de venta, se deberá tributar el ITP por el valor de referencia)

.- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).

.- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más iva ( en este caso suele oscilar entre los 250EUR y los 400EUR + iva).

.- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.