- 2 Zi.
- 1 Badezimmer
- 50 m²
- 8. Obergeschoss
Wohnung zum Verkauf in Pescadores - Saladillo
Algeciras
Magnifico piso en zona de la Piñera, se encuentra reformado, inicialmente eran 3 habitaciones, pero con la reforma lo dejaron en 2.
Oportunidad para invertir o comenzar en tu nueva vivienda.
Condiciones de venta:
• Venta SIN posesión. El adquirente asume desde la firma la situación posesoria y su regularización (desocupación, en su caso) a su costa y riesgo.
• Inmueble no visitable y sin entrega de llaves. No es posible verificar in situ calidades, instalaciones ni habitabilidad.
• Financiación: dada la imposibilidad de visita e informe interior, la financiación hipotecaria puede no ser viable; se recomienda compra al contado/fondos propios.
• Superficies y datos: los datos de superficie, antigüedad o distribución son informativos y podrán diferir de la realidad física/registral/catastral.
• Gastos e impuestos no incluidos.
• Prohibido contactar con los ocupantes. La comercialización se realiza sin visitas y con condiciones especiales de cierre.
• Venta como cuerpo cierto, en el estado jurídico y físico en que se encuentra, sin garantías por saneamiento, salvo las que no puedan excluirse legalmente.
• La formalización podrá condicionarse a la firma de cláusulas adicionales de no responsabilidad por estado interior y no disponibilidad de posesión.
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Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación)
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
En caso de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser facilitados por la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Eigenschaften
Immobilientyp
WohnungVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarAusrichtung
SüdenZustand
GutAlter
50 bis 70 JahreEtage
3. EtageAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
125 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
125 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
35.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
3.741 €
Gesamtkosten der Immobilie:
38.741 €
Eigenkapital:
7.000 €
Hypothekenbetrag:
31.741 €
Gesamtzinsen:
13.409 €
Gesamtkosten mit Hypothek
52.150 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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