Wohnung zum Verkauf in La Reconquista - El Rosario

Si buscas una vivienda con posibilidades de revalorización en una ubicación estratégica, esta propiedad puede convertirse en una excelente oportunidad. Situada en una de las zonas con mayor demanda de Algeciras, combina amplitud, luminosidad y una ubicación ideal tanto para residencia habitual como para inversión.
La vivienda cuenta con 74 m2 construidos distribuidos de forma práctica y funcional. Dispone de tres dormitorios, baño completo, cocina independiente, salón-comedor y balcón, ofreciendo un espacio cómodo y versátil para adaptarlo a las necesidades de cada propietario.
Uno de sus mayores atractivos es la abundante luz natural que recibe durante todo el día gracias a su orientación y altura, además de disfrutar de agradables vistas despejadas que aportan una mayor sensación de amplitud y bienestar.
Ubicada dentro de una urbanización privada, la propiedad se beneficia de un entorno tranquilo y seguro, con amplias zonas de aparcamiento para residentes y visitantes, un valor añadido que aporta comodidad en el día a día.
Aunque la vivienda necesita actualización, su estado permite desarrollar un proyecto de reforma totalmente personalizado, convirtiéndola en una excelente inversión con gran potencial de revalorización. Su proximidad a la universidad, así como a comercios, transporte público y servicios esenciales, la sitúan en una ubicación especialmente atractiva para el mercado del alquiler.
Características principales:
✔ 74 m2 construidos.
✔ 3 dormitorios.
✔ Salón-comedor luminoso.
✔ Cocina independiente.
✔ Baño completo.
✔ Balcón.
✔ Vistas despejadas.
✔ Urbanización privada.
✔ Amplias zonas de aparcamiento.

📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.

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Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.