Wohnung zum Verkauf in Emilio Castelar, Casco Antiguo

SI VAS A LLAMAR POR ESTE ANUNCIO RECUERDA MENCIONAR QUE SU REFERENCIA ES: JAL 0102

Se vende piso actualmente alquilado, con contrato de larga duración en vigor e inquilinos solventes con pagos al día, lo que permite obtener rentabilidad desde el primer momento.

La vivienda cuenta con 77 m² construidos y se distribuye en salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios y un baño completo, con una distribución práctica y muy demandada en el mercado de alquiler, además cuenta con un trastero comunitario.

Actualmente genera una renta mensual de 475 €, lo que supone 5.700 € anuales, ofreciendo una rentabilidad bruta aproximada del 7,4 %, una cifra muy atractiva para inversores que buscan ingresos recurrentes y estabilidad.

Se sitúa en segunda planta sin ascensor, dentro de un edificio construido en 1972. El inmueble se encuentra en estado funcional, aunque admite algunas mejoras que podrían aumentar su valor y su potencial de rentabilidad futura.

Ubicado en calle Emilio Castelar de Algeciras, en una zona céntrica con todos los servicios a pocos minutos: estación de tren (Renfe), estación de autobuses, puerto de Algeciras, plaza de abastos, Colegio, Instituto, supermercados, comercios y servicios. Una ubicación estratégica con alta demanda de alquiler.

Venta orientada a inversores.
Rentabilidad inmediata con contrato de alquiler en vigor.

Para más información o ampliar detalles sobre esta oportunidad de inversión en Algeciras, no dude en ponerse en contacto.

Estoy a tu disposición para ayudarte a tomar la mejor decisión y hacer de este inmueble la inversión que has estado buscando, además, te ayudo a conseguir la mejor hipoteca del mercado, trabajando con las principales entidades financieras para ofrecerte condiciones competitivas y un estudio financiero gratuito, sin compromiso.
Nos encargamos de toda la gestión para que compres con total tranquilidad y seguridad jurídica.

Por expreso mandato de la propiedad, somos los únicos autorizados para comercializar este inmueble, disponemos de toda la información y garantías, para aportarle el mejor servicio de calidad, por lo que agradecemos y rogamos se abstengan de molestar a propietarios y vecinos.

Información adicional (transparencia):
El precio indicado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de intermediación a cargo del comprador.
Impuestos: ITP (transmisiones patrimoniales) o IVA + AJD, según corresponda. En Andalucía, el ITP tiene carácter general del 7%, pudiendo aplicarse tipos reducidos (p. ej. 6% o 3,5%) en función del precio del inmueble, de las circunstancias personales del comprador y normativa vigente.
Base imponible: la mayor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme a la legislación aplicable.
Gastos adicionales: notaría, registro y, en su caso, gestoría 2.000€ aprox. (importe orientativo, variable según operación).
Honorarios de intermediación (comprador): 4% + IVA, NO incluidos en el precio. Serán debidamente informados y aceptados por escrito con carácter previo a cualquier gestión.
Se encuentra a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, así como toda la información detallada del inmueble.
Profesional responsable de la intermediación:
Juan Antonio Llases – API Asociado nº 1318
Perito Judicial Inmobiliario · Asesor Inmobiliario y Financiero (LCCI)
Agente con seguro de Responsabilidad Civil y seguro de caución en vigor, conforme a normativa vigente.