Haus oder Chalet zum Verkauf in San Roque-novales, 158, Alfoz de Lloredo

En Novales, a 15 minutos de Comillas, esta vivienda de 575 m2 construidos se levanta sobre una parcela de 802 m2. Formada por dos edificaciones adosadas de 2006, el propietario ha ido preparando el conjunto para dividirlo en varias viviendas independientes, con parte del trabajo ya en marcha.


- Tipo: Vivienda unifamiliar (dos edificaciones adosadas), en fase de reforma.
- Ubicación: Novales, Alfoz de Lloredo (Cantabria) — 15 min a Comillas, 10 min a Santillana del Mar, 5 km a la playa de Luaña (Cóbreces).
- Parcela: 802 m2 (jardín delantero de 192 m2, hoy usado como aparcamiento; jardín trasero de 300 m2).
- Superficie construida: 575 m2; útiles estimados: en torno a 517 m2.
- Distribución actual: sin habitaciones definidas — posibilidad de hacer 8 o más apartamentos independientes.
- Baños: 1 baño actual en planta baja (pendiente de actualizar); baño proyectado en cada apartamento.
- Plantas: 3 (baja, primera y bajo cubierta), sin ascensor.
- Orientación: sureste, vivienda exterior (los apartamentos proyectados en plantas superiores se orientan noreste y suroeste).
- Año de construcción: 2006.
- Certificado energético: no disponible (vivienda no habitada, en obra).
- Gastos de comunidad: no tiene.


DISTRIBUCION:

Por la puerta de la izquierda de la fachada se accede a lo que durante años fue la farmacia del pueblo: una sala que hacía de recibidor y mostrador de atención al público. Desde aquí se pasa a la antigua trastienda, que conecta este espacio con la cocina —ya reformada y equipada con electrodomésticos a estrenar— y con un baño pendiente de actualizar. Esta parte de la casa no tiene comunicación interior con la planta de arriba.

La puerta de garaje, a la derecha de la fachada, da paso a un espacio diáfano de 80 m2 con capacidad para varios vehículos. Al fondo, una puerta comunica directamente con el jardín trasero de 300 m2, amplio, arbolado y con mucha privacidad.

Desde el propio garaje arranca la escalera hacia las plantas superiores. El primer tramo lleva a una sala de unos 60 m2, y continúa hasta la primera planta, donde el proyecto contempla dos viviendas: una con orientación noreste, de dos dormitorios, baño y salón-comedor-cocina, y otra con orientación suroeste, de un dormitorio doble, baño y salón-comedor-cocina. La planta bajo cubierta repite esta misma distribución.

La parte delantera de la parcela, de 192 m2, funciona hoy como aparcamiento con capacidad para unos 10 vehículos.

Novales cuenta con farmacia, bar y tienda de ultramarinos, y está a 15 minutos en coche de Comillas, a 10 minutos de Santillana del Mar y a 5 km de la playa de Luaña.
El estado actual de las obras y la distribución ya planteada hacen de esta propiedad una opción a valorar para quien busque desarrollar apartamentos independientes, aunque su tamaño y distribución también encajan con una segunda residencia para una familia numerosa.

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