Country house zum Verkauf in Alfara de la Baronia

UBICACIÓN Y ENTORNO
• Situación: Ubicada en suelo rústico del término municipal de Alfara de la Baronía, con fácil acceso a los núcleos urbanos cercanos.
• Entorno natural: Parcela rodeada de pinos y algarrobos, perfecta para quienes buscan un ambiente tranquilo y en contacto con la naturaleza.
• Vistas panorámicas: Orientación sur-poniente que permite disfrutar de unas vistas espectaculares del entorno.

PARCELA Y EXTERIORES
• Amplitud de terreno: Parcela de 2.090 m², ideal para ocio, huerto o jardín.
• Espacios vallados: La zona principal de vivienda y terrazas está vallada, mientras que el resto de la parcela se define mediante lindes topográficos.
• Agua asegurada: Cuenta con suministro de agua proveniente de acciones de regadío.
• Autonomía energética: Seis paneles fotovoltaicos de última generación con acumuladores, ofreciendo independencia eléctrica.

ZONAS DE OCIO Y DESCANSO
• Terraza principal de 50 m²: Gran superficie para disfrutar en toda época del año.
• Porche cubierto de 21 m²: Perfecto para relajarse a la sombra o disfrutar de veladas al aire libre.
• Terraza pergolada con parras: Un rincón encantador para comidas y cenas en un ambiente fresco y natural.
• Paellero/Barbacoa: zona adecuada para reuniones y celebraciones con la gastronomía mediterránea como protagonista.

VIVIENDA
• Construcción: Edificada en 1980 y actualizada en reformas posteriores, lo que garantiza la habitabilidad y buen estado de mantenimiento.
• Metros construidos: 98 m² de vivienda más 21 m² de porche, ofreciendo funcionalidad y versatilidad en la distribución.
• Espacios luminosos: Orientados al sur-poniente, aportan calidez y luz natural durante todo el día.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR (ver plano adjunto)
• 4 habitaciones: luminosas y bien ventiladas, ideales para dormitorio o habitación de trabajo.
• Salón comedor con chimenea: Amplio ambiente con el encanto del calor del fuego, perfecto para las noches más frescas.
• Cocina independiente: Práctica y funcional, de tamaño acorde con la vivienda. Su ubicación junto al salón comedor permitiría convertirla en una moderna cocina office.
• Baño con ducha: Funcionabilidad y comodidad para toda la familia o visitas.

GARAJE Y ALMACÉN
• 36 m² construidos: Bajo la terraza principal se encuentra el garaje/trastero para guardar un coche, bicicletas, motos, herramientas o convertirlo en un taller de manualidades.

POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL
• Contacto directo con la naturaleza: La combinación de pinos y algarrobos brinda un ambiente fresco y aromático.
• Privacidad total: La extensión de la parcela y su ubicación aseguran un alto grado de intimidad.
• Autarquía energética: Paneles fotovoltaicos de reciente instalación y acumuladores de última generación, minimizando gastos de electricidad.
• Perfecto equilibrio entre campo y ciudad: Cercanía a núcleos urbanos que garantizan servicios, comercios y buena conexión vial.

UNA OPORTUNIDAD ÚNICA
Esta vivienda ofrece tranquilidad, naturaleza y confort en una ubicación estratégica. Una inversión ideal para quienes desean disfrutar de la vida al aire libre sin renunciar a la comodidad. Solicite una visita y descubra todo el potencial de esta propiedad.

En el precio no están incluidos los gastos propios de la compraventa como los impuestos, los honorarios notariales, los registrales y los de la agencia inmobiliaria. Sobre todos ellos, así como sobre las posibilidades de financiación se le informará oportunamente.

La información publicada se muestra a título informativo y no contractual.

Somos miembros de ASICVAL y nuestra Agencia se encuentra debidamente registrada en el RAICV.


Nota legal:
De conformidad con lo dispuesto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa expresamente que el precio de venta indicado no incluye los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como los gastos de notaría y del Registro de la Propiedad, ni los gastos y honorarios de los servicios de gestión inmobiliaria, que ascienden al 3 % del precio de venta, ni los impuestos correspondientes a la transmisión del inmueble, en particular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD).

El tipo impositivo aplicable dependerá del porcentaje establecido por cada Comunidad Autónoma. En el caso de la Comunidad Valenciana, dicho porcentaje es actualmente del 10 % sobre el precio del inmueble, sin perjuicio de posibles reducciones en función de las circunstancias personales del adquirente. En consecuencia, los impuestos que gravan la compra de un inmueble pueden oscilar entre el 3 % y el 11 % del precio de venta.