Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Calle Carril Don Cecilio, Alfacar

La vivienda se distribuye de la siguiente manera:

✨ **Zona exterior**

* Porche delantero en la entrada principal.
* Amplia terraza con vistas despejadas a toda Granada.

🛋️ **Salón**

* Luminoso y acogedor.
* Con salida directa a la terraza y espectaculares vistas.

🍽️ **Cocina**

* Cocina independiente.
* Acceso directo a la terraza.
* Muy luminosa y con vistas despejadas.

🛏️ **Dormitorios**

* 3 habitaciones amplias y luminosas.
* Subiendo las escaleras encontramos una estancia adicional que puede utilizarse como trastero, despacho o zona de almacenaje.

🛁 **Baños**

* 1 baño en la planta superior.
* 1 baño en la planta baja.

Una vivienda ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y disfrutar de unas vistas únicas.

El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).
• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).
• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.