Haus oder Chalet zum Verkauf in Cristina, 28, Alfacar

Si buscas espacio, calidad, vistas y múltiples posibilidades de uso, esta impresionante vivienda en Alfacar es una oportunidad difícil de igualar.

Ubicada en un entorno privilegiado, junto al Parque Natural de la Sierra de Huétor y La Alfaguara, esta magnífica casa independiente cuenta con 479 m2 construidos distribuidos en cuatro plantas, ofreciendo amplitud, confort y una gran versatilidad tanto para vivienda familiar como para inversión.

La propiedad dispone de 7 amplios dormitorios y 4 baños completos, con una distribución que permite dividirla fácilmente en hasta tres viviendas independientes.

🏡 Distribución de la vivienda

✔ Planta semisótano: acogedor apartamento de estilo rústico con dos dormitorios, baño completo, cocina independiente, patio privado, zona de aparcamiento y trastero.

✔ Planta baja: impresionante salón de casi 50 m2 con elegante chimenea, dormitorio o despacho, baño completo y una amplia cocina independiente con despensa y salida directa a terraza.

✔ Primera planta: tres amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal tipo suite.

✔ Torreón: espacio ideal para despacho, estudio, sala de lectura o zona de ocio, con acceso a una terraza privada con vistas espectaculares.

✨ Calidades destacadas

Climatización centralizada por conductos.
Cerramiento perimetral con aislamiento térmico.
Suelos porcelánicos imitación madera.
Revestimientos porcelánicos de gran formato en cocina y baños.
Techos de Pladur con foseados decorativos.
Iluminación LED indirecta y ambiental.
Puertas lacadas en blanco con herrajes negros.
Mecanismos eléctricos decorativos en negro.
Carpintería exterior metálica con doble acristalamiento.

🌿 Desde sus terrazas podrás disfrutar de impresionantes vistas panorámicas a la montaña y a los paisajes naturales que rodean la vivienda, combinando tranquilidad y naturaleza con la comodidad de encontrarte a menos de 15 minutos del centro de Granada.

Una propiedad exclusiva, perfecta para familias numerosas, vivienda multigeneracional, alquiler turístico o proyecto de inversión con alta rentabilidad.

💰 Precio: 395.000 €

Aviso importante:
El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:
* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.
* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.
* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.
* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
* El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
* Gastos según ley.
Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.