Wohnung zum Verkauf in Calle Río Ebro, Parque Ondarreta - Urtinsa

Puede que al principio pienses que es simplemente otro piso de tres habitaciones en Alcorcón.

Hasta que llegas, subes en el ascensor y te das cuenta de que estás en la séptima y última planta del edificio. Entonces empiezas a fijarte en cosas que no suelen aparecer en los portales inmobiliarios: la tranquilidad, la luz que entra en la vivienda y la sensación de amplitud que da vivir arriba del todo.

La distribución es cómoda y práctica. Cuenta con tres dormitorios, un baño, salón y cocina independiente, espacios bien aprovechados para el día a día y fáciles de adaptar a las necesidades de cada familia.

Además, dispone de una pequeña terraza que aporta un espacio exterior siempre útil y de un trastero que ayuda a liberar espacio dentro de la vivienda.

Otro detalle que marca la diferencia es que todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado. No solo el salón o el dormitorio principal, sino todas. Un extra que se agradece especialmente durante los meses de verano.

Y aunque muchas viviendas necesitan una larga lista de mejoras antes de entrar a vivir, aquí gran parte del trabajo ya está hecho. Se han renovado los suelos, las puertas, la instalación eléctrica y se han pintado todas las paredes, por lo que la sensación general es la de una vivienda cuidada y preparada para empezar una nueva etapa desde el primer día.

La ubicación termina de completar el conjunto: a tan solo tres minutos andando de la estación Puerta del Sur, en una zona consolidada de Alcorcón donde encontrarás supermercados, pequeños comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y zonas verdes para el día a día, además de una excelente conexión con Madrid y otros puntos del sur gracias al Metro y al transporte público, junto con cómodos accesos por carretera.

¿Te preocupa la hipoteca?

Es cierto que el año pasado se pusieron las cosas más complicadas para la compra de la vivienda, pero este año las entidades bancarias están siendo más flexibles en la concesión de hipotecas, ofreciendo mejores tipos de interés.

Información sobre Gastos

De acuerdo con el Art. 20.1 del TRLDCU, le informamos que al precio de venta del inmueble se le deberán añadir los siguientes costes:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará sobre el valor más alto entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. En la Comunidad de Madrid, el tipo impositivo oscila entre el 4% y el 6%, dependiendo de si el comprador cumple los requisitos para aplicar los tipos reducidos por sus circunstancias personales.
- Gastos de Notaría y Registro: Son costes regulados por aranceles oficiales. Estimamos un coste aproximado de 800 € para Notaría y 500 € para Registro (importes sujetos a variación según el precio final y la complejidad del documento)."
- Honorarios de la Agencia: No están incluidos en el precio. El comprador abonará una comisión de entre el 1% y el 3% (+ IVA) sobre el precio final de venta, en función de las características de la operación y con un mínimo de 1.000€.
- Financiación: En caso de solicitar hipoteca, los gastos asociados deberán consultarse directamente con su entidad bancaria o intermediario financiero.

Para conocer el desglose detallado de los gastos según su perfil, incluyendo posibles beneficios fiscales, o para concertar una visita al inmueble, póngase en contacto con nuestro equipo. Quedamos a su entera disposición para resolver cualquier consulta.