Wohnung zum Verkauf in Calle de Quevedo, Centro

¡OPORTUNIDAD de INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico gran piso dividido en 6 viviendas (actualmente alquiladas) en Calle Quevedo, Alcobendas (Madrid).
La actual propietaria, señora de 75 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Te presentamos una excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad, compuesta por un inmueble actualmente distribuido en seis viviendas independientes, todas ellas alquiladas y en funcionamiento. Cada unidad ofrece un espacio cómodo y funcional, adaptado a las necesidades actuales de los inquilinos.

La propiedad genera actualmente unos ingresos mensuales de 4.350 € más gastos, todos ellos al corriente de pago. Tanto los inquilinos como la propiedad se encuentran correctamente empadronados en el inmueble.

El edificio fue reformado hace aproximadamente 5 años, presentando un buen estado general de conservación. Además, la finca es completamente exterior a dos calles, lo que aporta luminosidad y ventilación natural a las distintas viviendas.

Los gastos de comunidad son de 48€ mensuales.

A nivel urbanístico y registral, consta como vivienda tanto en Catastro como en Ayuntamiento, y actualmente existe facilidad para adaptar también su situación registral a uso de vivienda.

Se trata de una inversión sólida con gran proyección futura, ubicada en una zona con acceso a servicios, transporte público y múltiples opciones de ocio y comercio, lo que refuerza aún más su atractivo y demanda.

Una oportunidad única para inversores que buscan rentabilidad inmediata y un activo con potencial de revalorización.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.