Wohnung zum Verkauf in Estación - Parque O'Donnell

¡Atención Inversores! Piso en Rentabilidad (9,8% Bruta) con 4 Habitaciones Alquiladas en Alcalá de Henares

Características básicas: 61 m² construidos | 4 hab | 1 aseo | Planta 9ª con ascensor
​Descripción.

​¡Oportunidad única para inversores en Alcalá de Henares! Venta directa con la propiedad. Se vende magnífico piso de 61 m² construidos (según catastro), ubicado en una 9ª planta con ascensor, actualmente alquilado al 100% por habitaciones y generando ingresos desde el primer día.

​La vivienda cuenta con Licencia de Alquiler Habitacional, está completamente amueblada, equipada y con todos los suministros (luz y agua) dados de alta.
​Si buscas un activo inmobiliario con un flujo de caja inmediato, alta demanda y una gestión optimizada, este inmueble es ideal.

​📊 Radiografía de la Inversión y Rentabilidad
​Ingresos brutos actuales: ~1.880 €/mes (~22.020 € al año).
​Rentabilidad por alquiler: ~9,8% bruta.
​Rentabilidad por plusvalía estimada: ~6%.
​Rentabilidad anualizada total: ~15,8%.

​Desglose actual de rentas (100% de ocupación):
​Habitación 1: 380 € + 45 € (suministros)
​Habitación 2: 350 € + 45 € (suministros)
​Habitación 3: 580 € + 65 € (suministros)
​Habitación 4: 570 € + 65 € (suministros)

​Gastos Recurrentes
​Comunidad de propietarios: ~70 €/mes (finca con administrador).
​IBI: ~220 €/año.
​Características del Edificio
​Año de construcción: 1971.
​Planta 9ª con ascensor.
​Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor.
​ITE: No disponible.

​ Nota: El precio de venta (235.000 €) no incluye el 3% de los honorarios de gestión.

EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )