- 4 Zi.
- 2 Badezimmer
- 103 m²
- 90 m² Gelände
Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Calle Santa Lucía 1, 14, Nueva Alcalá
Alcalá de Guadaira
Casa Adosada en Avenida Santa Lucía - ¡Tu Hogar Te Espera!
Descubre esta magnífica casa adosada ubicada en la exclusiva Avenida Santa Lucía, en un residencial privado de gran prestigio. Con 103 m² construidos y 99 m² útiles, esta propiedad de tres plantas ofrece el espacio perfecto para toda la familia. Construida en 2001 y en perfecto estado para entrar a vivir, no necesita ninguna reforma.
La distribución es excepcional y funcional. En la planta baja encontrarás una cocina equipada, baño completo con plato de ducha, una habitación y un patio interior con trastero integrado. La segunda planta alberga tres amplios dormitorios con armarios empotrados y otro baño completo con plato de ducha. La tercera planta es la joya de la corona: una espectacular azotea/terraza superior con vistas que te enamorarán.
Exteriormente, disfrutarás de una terraza/porche, patio interior y azotea privada. Cuenta con plaza de garaje y plaza de aparcamiento, además del trastero en el patio para almacenamiento adicional. Con orientación Sur y equipada con bomba de frío/calor para máximo confort durante todo el año.
La parcela de 90 m² proporciona privacidad y tranquilidad. Clase energética D y emisiones CO2 D. Este es el lugar ideal para vivir en un entorno residencial seguro y bien comunicado. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados entregados en el Documento de información Abreviada (D.I.A.) en las visitas a los inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, presentación de liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa estimada a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro Catastral; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.
Honorarios de intermediación al comprador del 3% + (IVA 21%), del precio final de compraventa.
Eigenschaften
Immobilientyp
ReihenhausVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarAusrichtung
SüdenWarmwasser
StromZustand
NeuwertigAlter
20 bis 30 JahreGarage
PrivatAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
- Schränke
- Terrasse
- Abstellraum
- Innenhof
- Balkon
- Cocina Equipada
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
850 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
850 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
245.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
19.221 €
Gesamtkosten der Immobilie:
264.221 €
Eigenkapital:
49.000 €
Hypothekenbetrag:
215.221 €
Gesamtzinsen:
90.917 €
Gesamtkosten mit Hypothek
355.138 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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