Haus oder Chalet zum Verkauf in Oromana

Le presentamos una propiedad excepcional ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Alcalá de Guadaíra, Sevilla. Esta residencia de lujo ha sido diseñada con atención al detalle, materiales de altísima calidad y una distribución pensada para ofrecer confort, elegancia y funcionalidad.
Situada sobre una parcela de 1.016 m², la vivienda cuenta con una superficie construida de 381 m², distribuidos en espacios amplios, luminosos y cuidadosamente integrados.
Acceso y Zona de Día
Al ingresar a la propiedad, nos recibe un impresionante hall de entrada con techos altos, bañado por luz natural, y equipado con un práctico armario empotrado. Este espacio conecta con el distribuidor principal y el elegante hall de escaleras, donde destacan los escalones de madera con iluminación LED integrada, que aportan una atmósfera cálida y sofisticada durante la noche. Las grandes cristaleras otorgan amplitud visual, mientras que el techo acristalado en aluminio serie 4000 con vidrio de seguridad XP2 añade un toque arquitectónico de distinción.
Espacios Auxiliares y de Servicio
Desde el distribuidor, hacia la derecha, encontramos un baño de cortesía, así como una zona de lavandería de alto rendimiento, equipada con lavadora y secadora de gama alta, armarios empotrados para almacenaje y planchado, además de una sala técnica para la caldera. Esta área cuenta con acceso directo al jardín, donde destaca un majestuoso olivo, símbolo de carácter y tradición andaluza.
Salón y Comedor Formal
A la izquierda, una puerta enrasada —perfectamente alineada con la pared para un efecto visual minimalista y contemporáneo— conduce a un elegante comedor formal de 15 m² y a un amplio salón de estar de 35 m², presidido por una chimenea de bioetanol que aporta modernidad y confort. La estancia se conecta con el exterior a través de una puerta corredera elevadora de doble hoja (una fija y una elevable), fabricada en aluminio serie 1000 con vidrio de seguridad 6T/15/4+4 XVS (0,76 mm), herraje de seguridad VEMAX V1, cámara interior con gas argón, varilla térmicamente optimizada y vidrio bajo emisivo. Esta avanzada solución técnica garantiza aislamiento térmico, acústico y eficiencia energética.
Zona Exterior
El salón da paso a una espléndida zona exterior con gran porche cubierto y piscina desbordante, ideal para el disfrute y el entretenimiento. En esta área también se encuentra un almacén técnico con la depuradora y espacio adicional de almacenaje para jardinería, además de un baño de cortesía exterior para invitados.
Cocina y Office
La cocina, amplia y majestuosa, es uno de los espacios más destacados de la vivienda. Diseñada con una gran isla central, está equipada con electrodomésticos integrados de alta gama de la marca NEFF, e incluye una acogedora zona office/comedor con salida directa al jardín. Además, dispone de una amplia despensa independiente, lo que aporta funcionalidad y orden a la vida diaria.
Planta Primera - Área Privada de Descanso
Subiendo por la escalera principal accedemos a la primera y última planta, donde se distribuyen las estancias privadas a través de un hall distribuidor amplio y luminoso.
Suite Principal
El dormitorio principal, de 21 m', se accede a través de una puerta pivotante, que aporta una apertura suave y un diseño limpio y moderno. Este espacio cuenta con una terraza exterior privada, perfecta para momentos de tranquilidad. Incluye un vestidor independiente de 13 mª y un baño en suite de 16 m', equipado con doble lavabo, una amplia ducha, y una zona separada para inodoro y bidé. Completan este espacio dos armarios empotrados adicionales, integrados con elegancia.
Dormitorio de Invitados
El dormitorio de invitados, de 13 m'
, también dispone de su propio
vestidor de 11 m2 y un baño en suite con bañera, zona independiente para el inodoro y una terraza privada, proporcionando un entorno cómodo y exclusivo para los huéspedes.
Calidades Técnicas y Equipamiento
Esta propiedad destaca no solo por su diseño, sino también por sus especificaciones técnicas de alta gama:
Suelos de gres porcelánico de gran formato de Grupo Porcelanosa, que combinan durabilidad con estética de vanguardia.
Ventanas oscilobatientes de una hoja en aluminio serie 4000, con doble acristalamiento 6/20/4 XVS hoja XML, cámara interior con gas argón, varilla térmica optimizada y vidrios bajo emisivo, asegurando un confort térmico y acústico excelente.
Sistema de climatización por suelo radiante (calor y frío), que proporciona una temperatura homogénea durante todo el año.
Energía sostenible mediante placas fotovoltaicas y sistema de aerotermia, lo que se traduce en eficiencia energética de última generación y un bajo impacto ambiental.
Parking privado dentro de la parcela con capacidad para 2 o incluso
3 vehículos, con acceso cómodo y seguro.
Conclusión
Esta propiedad es una verdadera joya arquitectónica que combina el lujo, la sostenibilidad y la funcionalidad en un entorno privilegiado. Ideal tanto como residencia familiar de alto nivel como para