Country house zum Verkauf in Partida de Saboia, 62, Saboya

ANA MIRANDA Inmobiliaria -Especialista en l’Horta Nord- 663 837 192.
CASA EN LA HUERTA DE ALBORAYA

Oportunidad Única: Gran Casa adosada de Huerta en Alboraya con Andana Tradicional ¡Recupera la esencia del Mediterráneo!

Se vende espectacular propiedad de aproximadamente 700 m², ubicada en el corazón de la codiciada huerta de Alboraya. Si buscas un proyecto de rehabilitación con carácter, espacio y una ubicación privilegiada a un paso de Valencia y del mar, esta es tu oportunidad.
Gran potencial para redistribución, la vivienda tiene 5 habitaciones; 1 baño y un elemento singular la andana en la planta superior, un espacio diáfano y con techos altos, típico de la arquitectura valenciana, ideal para crear un estudio, salón panorámico o dormitorios adicionales.

Existe la opción de vender, junto a la vivienda, una parcela de huerta colindante y una nave con escritura independiente.
Esta versatilidad permite adquirir ambos activos conjuntamente o negociar por separado según las necesidades.
Precio del terreno y nave a consultar.

El estado de la casa es para hacer una reforma integral. Una hoja en blanco para diseñar la casa de tus sueños. Es poco común encontrar propiedades con este metraje en la huerta. Conserva la estructura de las casas señoriales de la zona, incluyendo la andana que le aporta luz y ventilación natural. Vive rodeado de campos de chufa, disfrutando de la paz del entorno rural, pero con todos los servicios de Alboraya y la playa de Saplaya a escasos minutos.
Ideal para inversores, familias que buscan una vivienda personalizada o proyectos de turismo rural/gastronómico.
La comunicación con el centro de Valencia es de apenas 20 minutos paseando y directa a través de las distintas paradas de transporte público (metro y bus) y del carril bici.
Tiene próximas las playas de la Malvarrosa, Port Saplaya y Patacona. El acceso a las principales carreteras de salida de Valencia es rápido y cómodo.
NO DUDES EN LLAMARNOS, queremos AYUDARTE a ENCONTRAR la CASA que BUSCAS.
ANA MIRANDA Inmobiliaria -Especialista en l’Horta Nord- 663 837 192.

INFORMACIÓN LEGAL Y TRANSPARENCIA ECONÓMICA
El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los gastos e impuestos de la compraventa.
·Tributación: la operación puede estar sujeta a ITP (tipo general en C.Valenciana 10%) o IVA (tipo general 10%)
·Gastos de Adquisición: se estiman unos costes de Notaría, Registro de la propiedad y gestoría de entre 600/800€.
·Honorarios de la Asesora: 3% sobre el precio de venta a cargo del comprador.
·Base de Cálculo: el precio final se determinará mediante liquidación personalizada basada en las circunstancias fiscales del comprador y la normativa vigente del devengo.