Haus zum Verkauf in Parque del Cubillas

Descripción del objeto:
Memoria de calidades
Zona: Urbanización Parque del Cubillas (Pantano del Cubillas, Granada).
Arquitec Jesús del Valle Cardenete
Tipo de vivienda: chalet unifamiliar aislado (Finalización de obra abril 2006).
Superficie de parcela: 1.100 m2.
Superficie de vivienda: 380 m2. (aprox.)
Nº de habitaciones: 5
Nº de cuartos de baño: 3
Cochera: Sí.
Piscina: 60 m² (con jacucci incorporado).
Jardín: 500 m2
Chimenea: Sí

Superficie por habitaciones:
Hall de entrada: 25 m2
Salón: 65 m2
Cocina: 30 m2
Cuarto de plancha/despensa: 9 m2
Dormitorio 1: 14 m2
Dormitorio 2: 22 m2
Dormitorio 3: 26 m2
Baño 1: 7 m2
Baño 2: 10 m2
Dormitorio principal:
Salón/despacho: 24m2
Zona de cama: 12 m2
Baño/vestidor: 34 m2
Total: 70 m2
Porches cubiertos: 72 m2
Cochera: 30 m2
Sala de calderas + leñera: 14 m2

Calidades:
Suelos:
Dormitorios y salón: tarima de haya.
Cocina: gres porcelánico de 1ª calidad
Baño 2 y principal: mármol italiano
Baño 1: gres de 1ª calidad.
Zona piscina: madera de IPE
Alicatados: Mármol italiano "anticato”
Puertas: Haya de 4 cm de grosor marca "Luvipol” con manivelas de diseño en
acero inoxidable.
Techos: Pladur pintado con pintura plástica lisa, y vigas de madera maciza en
Cocina, salón y dormitorio 2.
Alféizares en puertas y ventanas: Piedra de Sierra Elvira pulida de 3 cm.
Aluminio: Technal modelo superior con perfil oculto, oscilobatiente, con manivelas
en acero inoxidable, color grafito azulado.
Vidrios: De seguridad, 6+6/10/6 y 8+8
Armarios empotrados: En todas las habitaciones, totalmente acabados de 1ª Calidad.
Aparatos sanitarios: Jacob Delafont modelo superior color blanco. Jacucci marca Kerabent en baño principal.
Duchas: De obra forradas en mármol con mamparas de vidrio al Ácido y estanterías en mármol.
Encimeras: Baño 1 y 2 en mármol travertino con muebles bajos totalmente acabados.
Baño principal: Iroco con mueble bajo totalmente acabado.
Espejos: Encastrados en todos los baños con marco de madera de iroco.

Griferías: De diseño, marca Porcelanosa, modelo Noken (termostática en duchas)
Calefacción y agua caliente sanitaria: caldera Roca con depósito de Gas-oil y radiadores Roca en Aluminio
Aire acondicionado: Daikin por conductos en dormitorios 1,2 y 3, y sistema split en el resto de la vivienda.
Iluminación: De diseño en toda la vivienda.
Mecanismos y tomas: Serie "olas” de Niessen color gris perla. Tomas de televisión y teléfono en todas las habitaciones. Enchufes y tomas de agua en todas las zonas del exterior de la vivienda.
Control domótico y musica: Marca Inelli
Pintura: Estuco en color en cocina y baño 1. Plástica lisa en color en el resto de la vivienda.

Instalaciones especiales y varios:
Depósito de agua de 1000 litros.
Grupo de presión.
Descalcificadora.
Radiadores toallero en baño 2 y principal.
Instalación de Home Cinema con 5 altavoces en salón.
Riego automático con centralita en jardineras y césped.
Puerta de cochera en madera maciza motorizada con mando a distancia.
Instalación de alarma con centralita y sensores en todas las habitaciones.
Caja fuerte empotrada.
Hornacinas y muebles de pladur con cajoneras en dormitorios.
Barandilla de escalera curva en acero inoxidable.
Jacucci en piscina.
Amueblado.
Colegio bilingüe en la zona.
Club de tenis y tiro contiguo a la urbanización.
Deportes náuticos en Club Náutico pantano del Cubillas.