Wohnung zum Verkauf in Avenida Kurt Konrad Mayer, Playa Fañabé Alto

Vivienda alquilada perteneciente a fondo de inversión – no apta para primera vivienda
Activo inmobiliario propiedad de un fondo de inversión, actualmente alquilado, ubicado en Avenida Kurt Konrad Mayer nº 67, dentro del Residencial Los Girasoles, en la zona de Fañabé, Adeje, una de las áreas residenciales más consolidadas y demandadas del municipio.
La vivienda no es apta para uso como vivienda habitual, tratándose de una operación dirigida exclusivamente a perfil inversor, ya que se transmite con contrato de arrendamiento en vigor, que deberá ser respetado por el comprador hasta su finalización.
Según datos catastrales, el inmueble cuenta con una superficie construida total de 110 m², distribuida en dos plantas, formando parte de un conjunto residencial en régimen de división horizontal, con zonas comunes cuidadas y piscina comunitaria.

Distribución según plano orientativo
Planta baja:


Amplio salón-comedor


Cocina independiente


Aseo


Acceso a jardín delantero con galería


Patio trasero


Plaza de aparcamiento incluida


Planta primera:


Tres dormitorios


Dos baños completos


Dormitorio principal tipo suite, con baño privado y balcón


Distribuidor con acceso a las distintas estancias


La vivienda destaca por su buena distribución, espacios exteriores y su ubicación dentro de una urbanización privada en Roque del Conde / Fañabé, con entorno residencial tranquilo y bien comunicado.

Situación contractual
El inmueble se encuentra actualmente arrendado, generando ingresos mensuales desde el primer momento, lo que lo convierte en una oportunidad interesante de inversión inmobiliaria en el sur de Tenerife.

Gastos del inmueble


IBI: 31 €


Tasa de basuras: 1 €


Gastos de comunidad: 47 € / mes


Plano orientativo incluido. No constituye documento contractual.
SIN COMISIONES DE AGENCIA: La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos.
Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa.
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INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE EL PRECIO

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio de venta del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR

En Canarias, al tratarse de vivienda usada, la transmisión estará sujeta a:

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al tipo general vigente del 6,5%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.

En caso de que la operación estuviera sujeta a obra nueva:

IGIC al tipo vigente del 7%, conforme a la normativa fiscal canaria.

NOTARÍA Y REGISTRO

Son gastos sujetos a arancel:

Notaría: aproximadamente entre 800 € y 1.200 €, según cuantía y complejidad.

Registro de la Propiedad: aproximadamente entre 400 € y 700 €.

Todo ello conforme al Real Decreto 1426/1989 (Arancel Notarial) y Real Decreto 1427/1989 (Arancel Registradores).

HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA

Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor

EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA

Los gastos adicionales derivados de la formalización del préstamo hipotecario deberán ser consensuados directamente con la entidad financiera correspondiente.

NOTA LEGAL

La información publicada se ofrece a título orientativo y no contractual. Si bien se ha realizado con la máxima diligencia, cualquier posible error u omisión no tiene carácter intencionado.